土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(房產(chǎn)5)詳解

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房產(chǎn)5）詳解合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話(huà)：_______2.1名稱(chēng)：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話(huà)：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2目標(biāo)土地的面積為_(kāi)______平方米，具體位置、界址及用途見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)土地的使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標(biāo)土地的使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用目標(biāo)土地，不得擅自改變土地用途。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照乙方要求提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用目標(biāo)土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得目標(biāo)土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：目標(biāo)土地位置、界址及用途圖注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)目標(biāo)土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬，指土地或其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明，以避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格，指一方將財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并明確約定辦理過(guò)戶(hù)的期限。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)，指將財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。4.用途約定：雙方應(yīng)明確約定目標(biāo)土地的用途，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變。法律名詞解釋?zhuān)河猛炯s定，指合同雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)使用的特定目的或范圍所做的明確限定。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金支付和損失賠償?shù)葪l款。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決，指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)平等、自愿的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決，指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，通過(guò)法院訴訟程序來(lái)解決爭(zhēng)議。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議，指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“鑒于目標(biāo)土地將用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)提供土地開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)和文件，包括但不限于規(guī)劃許可、土地使用證等。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)換“鑒于目標(biāo)土地原用途為農(nóng)業(yè)，乙方計(jì)劃將其轉(zhuǎn)換為_(kāi)______用途，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地用途變更的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)“乙方在使用目標(biāo)土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響。如有必要，乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取相應(yīng)措施減少對(duì)環(huán)境的影響?！焙贤韪郊斜恚?.目標(biāo)土地位置、界址及用途圖附件說(shuō)明：提供目標(biāo)土地的具體位置、邊界和規(guī)劃用途的詳細(xì)圖紙。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方需提供目標(biāo)土地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明其對(duì)土地?fù)碛泻戏?quán)利。3.土地現(xiàn)狀說(shuō)明附件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供目標(biāo)土地的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括土地的物理?xiàng)l件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件說(shuō)明：提供與目標(biāo)土地相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以幫助乙方了解土地使用的法律限制和規(guī)定。5.