新版標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板示例版

新版標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板示例版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________（平方米）1.6房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式：a.一次性支付；b.分期支付，具體分期方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，支付時(shí)間為____年____月____日；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，支付時(shí)間為____年____月____日。第三條房屋交付及驗(yàn)收a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；b.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾?；c.房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和追溯。2.雙方基本信息：準(zhǔn)確填寫甲方（出賣人）和乙方（買受人）的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式。3.房屋基本信息：明確房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式、首付款及余款支付時(shí)間等，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間、條件以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及雙方責(zé)任，確保產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。7.違約責(zé)任：約定雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指在合同中出售標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。3.買受人：指在合同中購(gòu)買標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，幫助乙方了解購(gòu)房的每一步驟，確保乙方在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)情況，并在合同中約定，如乙方計(jì)劃將房屋用于出租，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理支持和咨詢服務(wù)。3.場(chǎng)合：買方為海外華人，需要遠(yuǎn)程操作購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供線上辦理購(gòu)房手續(xù)的服務(wù)，包括電子合同簽訂、在線支付等，并在合同中明確，如乙方因特殊情況無(wú)法親自辦理，可授權(quán)代理人代為處理相關(guān)事宜。4.場(chǎng)合：買方對(duì)房屋質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，房屋在交付前將進(jìn)行全面的質(zhì)檢，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并約定若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有額外要求，雙方可協(xié)商確定額外的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋質(zhì)量報(bào)告：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋交付驗(yàn)收記錄：雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收記錄。5.授權(quán)委托書：如有代理人參與，乙方出具的