房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議書模板

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號，房地產(chǎn)證號為_______，土地使用證號為_______。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.3該房地產(chǎn)的用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條定金3.1乙方支付的定金為不可退定金，作為乙方對本次交易的誠意和保障。3.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)拒絕退還已支付的定金。3.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。6.2甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的_____%。6.3乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金或剩余轉(zhuǎn)讓款的_____%。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以證明其具備簽訂合同的資格。2.明確房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)的地理位置、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金和余款的支付期限和方式。4.定金的處理：定金不可退，雙方應(yīng)明確定金的作用和違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并確保提供所需的文件和資料。6.交付及驗收：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：合同當(dāng)事人一方為保證合同履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的款項。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，不可退。2.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金是違約責(zé)任的一種形式。3.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突而采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款，確保甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)，且乙方在受讓房產(chǎn)后不會因遺產(chǎn)糾紛而產(chǎn)生權(quán)屬爭議。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若乙方為非中國籍人士，合同中應(yīng)增加關(guān)于外匯支付、跨境交易合規(guī)性的條款，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。3.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)為甲方與他人共有的財產(chǎn)，合同中應(yīng)明確共有人的同意轉(zhuǎn)讓聲明，以及共有財產(chǎn)分配方案，以避免日后發(fā)生糾紛。4.應(yīng)用場合：商業(yè)房產(chǎn)投資補(bǔ)充條款：若乙方購買房產(chǎn)用于商業(yè)投資，合同中應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)用途變更的條款，明確乙方在取得房產(chǎn)后進(jìn)行商業(yè)活動時需遵守的相關(guān)規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房地產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.遺囑或繼承人同意書（涉及遺產(chǎn)房產(chǎn)）7.共有財產(chǎn)分配協(xié)議（涉及共有房產(chǎn)）8.跨境交易合規(guī)證明文件（涉及非中國籍人士）9.房產(chǎn)用途變更許可（涉及商業(yè)房產(chǎn)投資）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的