單位房屋維修服務(wù)合同

單位房屋維修服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條維修服務(wù)范圍房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2維修服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修；（2）房屋附屬設(shè)施維修；（3）房屋內(nèi)部裝修維修；（4）甲方委托的其他維修服務(wù)。第二條維修服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條維修服務(wù)費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）房屋附屬設(shè)施維修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）房屋內(nèi)部裝修維修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（4）其他維修服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。3.3若甲方對(duì)維修服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)在支付期限屆滿(mǎn)前提出，雙方協(xié)商解決。第四條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。4.2乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保甲方及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修質(zhì)量保證書(shū)，承諾維修質(zhì)量符合合同約定。第五條維修服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行維修服務(wù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.3維修完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余維修服務(wù)費(fèi)用。5.4若甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同備案9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)備相關(guān)部門(mén)，以便日后查詢(xún)。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)。詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免產(chǎn)生歧義。確定維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式，明確費(fèi)用的計(jì)算和支付期限。維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要明確，確保維修后的房屋符合相關(guān)規(guī)范。設(shè)定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，并明確驗(yàn)收流程和期限。規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。明確爭(zhēng)議解決方式和合同備案要求。2.解決辦法：若雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。維修質(zhì)量保證書(shū)：指乙方在維修完成后，向甲方出具的承諾書(shū)，保證維修質(zhì)量符合合同約定。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同備案：指合同雙方將簽訂的合同向有關(guān)行政管理部門(mén)或行業(yè)組織進(jìn)行登記備案，以便于管理和查詢(xún)。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同條款開(kāi)始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法賠償對(duì)方的實(shí)際損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的房屋維修補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的特殊性，雙方同意在災(zāi)害發(fā)生后，乙方應(yīng)優(yōu)先安排維修工程，確保甲方房屋盡快恢復(fù)居住條件。同時(shí)，甲方應(yīng)提供災(zāi)害損失證明，以便雙方協(xié)商確定維修范圍和費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)的整體改造補(bǔ)充條款：由于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的復(fù)雜性，雙方同意設(shè)立一個(gè)聯(lián)合工作小組，定期召開(kāi)會(huì)議，共同解決改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中盡量減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體維修補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體維修可能涉及多方面利益，雙方同意在合同中增加商業(yè)秘密保護(hù)條款，確保乙方在維修過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)信息得到嚴(yán)格保密。4.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校或醫(yī)院等公共設(shè)施維修補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的特殊性，乙方在施工期間應(yīng)采取一切必要措施，確保施工安全，避免影響正常的教學(xué)、醫(yī)療秩序。合同所需附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.乙方維修資質(zhì)證書(shū)3.維修項(xiàng)目工