門店租賃合同協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________門店租賃合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的門店租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）【需填寫甲方全稱或姓名】系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織，擁有坐落于【需填寫詳細(xì)地址】的門店（以下簡(jiǎn)稱為“租賃門店”）的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方（承租方）【需填寫乙方全稱或姓名】系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織，具備租賃門店的經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)。雙方為明確租賃門店的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方將租賃門店出租給乙方使用，乙方支付租金的合同目的，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在確保甲乙雙方在租賃期間內(nèi)，依法合規(guī)開展合作，共同維護(hù)租賃門店的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.乙方租賃甲方門店的租金為每月人民幣【需填寫具體金額】元整（￥【填寫金額】），租金支付周期為每月一次。2.乙方應(yīng)在每月的【需填寫具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【需填寫開戶行名稱】-賬戶名稱：【需填寫賬戶名稱】-賬號(hào)：【需填寫賬號(hào)】3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。4.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【需填寫提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。續(xù)租期間的租金，由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。5.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)部門規(guī)定及時(shí)繳納。6.雙方確認(rèn)，本合同約定的租金不含稅費(fèi)，因簽訂及履行本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。本合同約定的租金支付方式及租金金額，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，除非甲乙雙方另有書面約定，否則保持不變。乙方應(yīng)確保租金的及時(shí)支付，甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證租賃門店符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。在租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃門店的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)在租賃開始前，將租賃門店交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)門店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并列明驗(yàn)收清單作為本合同的附件。甲方應(yīng)保證驗(yàn)收時(shí)門店內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門店及設(shè)施設(shè)備，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保門店及設(shè)備的安全、完好。4.甲方應(yīng)在租賃期間必要的服務(wù)與支持，包括但不限于門店設(shè)施的維修、保養(yǎng)等，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。5.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門店進(jìn)行裝修或改造，但需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，且不得影響門店的結(jié)構(gòu)安全。6.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可對(duì)租賃合同進(jìn)行相應(yīng)變更。7.任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前【需填寫具體通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【需填寫具體通知時(shí)間】書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失予以合理補(bǔ)償。9.乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【需填寫具體通知時(shí)間】書面通知甲方，并按甲方要求支付違約金。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更，均應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a.甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)在未違反保密義務(wù)的前提下，從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；(iii)在披露之前已由接收方獨(dú)立開發(fā)的信息。c.雙方應(yīng)在合同終止或解除后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b.凡因本合同的簽訂、履行引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。c.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。d.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。在任何情況下，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【需填寫具體年限】年，自合同生效之日起計(jì)算。b.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.甲乙雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)商、意向書等。e.除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得對(duì)方書面同意。2.合同簽署a.本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起正式簽署。b.簽署本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件備案。c.本合同簽署后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書