個(gè)人他項(xiàng)權(quán)證抵押合同范本

個(gè)人他項(xiàng)權(quán)證抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

合同簽訂日期：________________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方自愿將其位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的履行。

1.2抵押物現(xiàn)狀如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋登記日期：____________________；

（6）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；

（7）房屋土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（8）房屋土地使用權(quán)期限：____________________。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

第三條抵押物保管

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物被毀損、滅失或被他人非法占有。

3.3甲方應(yīng)接受乙方的檢查，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀。

第四條抵押物的處置

4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

4.2在本合同有效期內(nèi)，如因抵押物滅失、毀損或被征收、征用等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)采取必要措施，確保抵押物的價(jià)值不低于本合同約定的抵押擔(dān)保金額。

4.3甲方在履行債務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被他人非法占有的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

合同簽訂日期：________________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方自愿將其位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的履行。

1.2抵押物現(xiàn)狀如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋登記日期：____________________；

（6）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；

（7）房屋土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（8）房屋土地使用權(quán)期限：____________________。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

第三條抵押物保管

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物被毀損、滅失或被他人非法占有。

3.3甲方應(yīng)接受乙方的檢查，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀。

第四條抵押物的處置

4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

4.2甲方在履行債務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效。

第六條甲方權(quán)益保護(hù)

6.1甲方在履行債務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障甲方的合法權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值減少時(shí)，要求乙方采取措施，確保抵押物的價(jià)值不低于本合同約定的抵押擔(dān)保金額。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，未履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方授權(quán)委托書；

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，為甲方提供更加穩(wěn)固的債務(wù)保障，降低甲方因無(wú)法履行債務(wù)而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押人，在債務(wù)履行過(guò)程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)和權(quán)益保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保債務(wù)履行的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

合同簽訂日期：________________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________（借款用途），愿意向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，乙方同意出借，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二條借款利率及還款方式

2.1本借款利率為____________________年利率，按____________________方式計(jì)息。

2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和還款計(jì)劃提供借款。

4.2甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身資金狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知乙方。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款計(jì)劃按時(shí)還款。

5.2乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的利率和還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

6.2甲方應(yīng)妥善使用借款，不得用于非法用途。

6.3甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)信息。

第七條乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定的利率和還款計(jì)劃提供借款。

7.2乙方應(yīng)尊重甲方的使用借款的權(quán)利，不得干涉甲方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.借款合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂