商業(yè)類住宅租賃合同范例

商業(yè)類住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的商業(yè)類住宅租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)類住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：甲方身份證明復(fù)印件

附件三：乙方身份證明復(fù)印件

附件四：租金支付憑證

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的商業(yè)類住宅租賃給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行租賃合同義務(wù)提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)類住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

4.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方轉(zhuǎn)讓租賃物或終止租賃關(guān)系而免除。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；

6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；

7.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3丙方違約責(zé)任：

7.3.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。

10.2丙方的介入有助于提高乙方的信用度，增強(qiáng)租賃合同的履行保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保租賃物的安全、完整，以及租金的穩(wěn)定收入。

附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：甲方身份證明復(fù)印件

附件三：乙方身份證明復(fù)印件

附件四：丙方身份證明復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保合同

附件六：租金支付憑證

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的商業(yè)類住宅租賃給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方的租賃權(quán)益提供保障，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)類住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

4.2如甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方的轉(zhuǎn)讓或終止租賃關(guān)系而免除。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合合同約定的狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，根據(jù)租賃物狀態(tài)收回租賃物，并要求甲方按合同約定進(jìn)行必要修繕。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。

6.2甲方不得擅自解除合同或提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；

7.1.2甲方擅自解除合同或提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲