辦公樓出租合同范本

辦公樓出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”），現(xiàn)甲方同意出租該辦公樓的部分或全部給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租標(biāo)的物

1.1本合同出租的標(biāo)的物為位于__________________________的辦公樓，以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”。

1.2該辦公樓的具體面積、層高、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《辦公樓租賃清單》。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租金明細(xì)表》。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條使用與維護(hù)

4.1乙方在使用該辦公樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)并合理使用該辦公樓及其附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)辦公樓的內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)確保該辦公樓及其附屬設(shè)施在租賃期滿時(shí)，達(dá)到甲方接收時(shí)的狀態(tài)。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該辦公樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的支持。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該辦公樓的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)交付租金。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用該辦公樓及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本合同約定提供該辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定，擅自拆改、損壞該辦公樓及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：辦公樓租賃清單

附件二：租金明細(xì)表

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”），乙方有意承租該辦公樓，為保障甲方權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條出租標(biāo)的物

1.1本合同出租的標(biāo)的物為位于__________________________的辦公樓，以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”。

1.2該辦公樓的具體面積、層高、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《辦公樓租賃清單》。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租金明細(xì)表》。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條第三方擔(dān)保條款

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為____元。

4.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保，但應(yīng)提前____天書面通知甲方。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該辦公樓，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿時(shí)，按照約定恢復(fù)該辦公樓原狀。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)使用該辦公樓及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金。

7.2如乙方擅自拆改、損壞該辦公樓及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：辦公樓租賃清單

附件二：租金明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，其主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金，同時(shí)防止乙方違約給甲方造成損失。通過(guò)第三方擔(dān)保，可以降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃過(guò)程中自身權(quán)益不受損害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約和限制條款，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

本合同在保障甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方在租賃過(guò)程中的利益平衡。甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束和監(jiān)督，確保了自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)第三方擔(dān)保也降低了甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，有助于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”），乙方有意承租該辦公樓，為保障乙方權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，并確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

第一條出租標(biāo)的物

1.1本合同出租的標(biāo)的物為位于__________________________的辦公樓，以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”。

1.2該辦公樓的具體面積、層高、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《辦公樓租賃清單》。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租金明細(xì)表》。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條第三方擔(dān)保條款

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為____元。

4.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保，但應(yīng)提前____天書面通知甲方。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓，并享有租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，確保辦公樓的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)辦公樓的內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保租賃期滿時(shí)，辦公樓的設(shè)施和結(jié)構(gòu)完好無(wú)損。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供該辦公樓，并確保其符合乙方正常使用的條件。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，并提供必要的支持。

6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.4甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時(shí)，及時(shí)解決辦公樓的物業(yè)管理問(wèn)題。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本合同約定提供該辦公樓或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方未在乙方合理時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)管理問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

7.3如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：辦公樓租賃清單

附件二：租金明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導(dǎo)地位