前期物業(yè)合同范例

前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方管理其物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)類型為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、門禁等費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理細(xì)則

3.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方物業(yè)資料清單

5.乙方資質(zhì)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為擁有物業(yè)的合法權(quán)利人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，就甲方委托乙方管理其物業(yè)，并引入丙方提供增值服務(wù)事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)類型為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理。

1.3丙方接受甲方委托，為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于__________。

二、乙方物業(yè)管理職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

三、丙方增值服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方提供的服務(wù)包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2丙方提供增值服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供增值服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方的履約情況，并對(duì)履約過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

5.4甲方有權(quán)獲得乙方和丙方提供的定期服務(wù)報(bào)告。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

7.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況。

7.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、門禁等工作得到有效執(zhí)行。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供增值服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)增值服務(wù)情況。

8.3丙方應(yīng)確保增值服務(wù)的質(zhì)量和效果。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2丙方未履行增值服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方或丙方在履約過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究其法律責(zé)任。

9.4乙方或丙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理細(xì)則

3.增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.甲方物業(yè)資料清單

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方提供增值服務(wù)，旨在提高物業(yè)管理水平，增加物業(yè)價(jià)值，提升甲方物業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，通過(guò)委托乙方進(jìn)行日常管理和引入丙方提供增值服務(wù)，旨在保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化，并為業(yè)主創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為擁有物業(yè)的合法權(quán)利人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，就甲方委托乙方管理其物業(yè)，并引入丁方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)類型為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理。

1.3丁方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于__________。

二、乙方物業(yè)管理職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

三、丁方專業(yè)技術(shù)支持內(nèi)容

3.1丁方提供的服務(wù)包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

四、乙方權(quán)益與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方有權(quán)在丁方提供專業(yè)技術(shù)支持的基礎(chǔ)上，提升物業(yè)管理水平。

4.3乙方有權(quán)獲得丁方提供的定期技術(shù)報(bào)告。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。

5.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、丁方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丁方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持。

6.2丁方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)技術(shù)支持情況。

6.3丁方應(yīng)確保技術(shù)支持的質(zhì)量和效果。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2乙方或丁方在履約過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究其法律責(zé)任。

7.3乙方或丁方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理細(xì)則

3.技術(shù)支持內(nèi)容明細(xì)

4.甲方物業(yè)資料清單

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丁方資質(zhì)證明