北京買房合同范本

北京買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在北京市簽訂，為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。

1.2房屋建筑面積：____平方米。

1.3房屋用途：____。

1.4房屋所有權證號：____。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3買受人支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，一次性向出賣人支付。

2.4買受人支付房款的方式為：____。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣人應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，將房屋交付給買受人。

3.2買受人應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：房屋應符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準，且不存在影響居住安全的缺陷。

3.4驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人進行修復。修復期限為____個工作日。

四、稅費承擔

4.1本合同約定的房屋買賣稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔。

4.2買受人應按照國家及地方相關政策，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

5.3因雙方原因導致本合同解除的，雙方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記費繳納憑證

5.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂，為明確各方的權利義務，保障甲方權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。

1.2房屋建筑面積：____平方米。

1.3房屋用途：____。

1.4房屋所有權證號：____。

二、甲方權益保障

2.1第三方（以下簡稱“乙方”）作為甲方的代理人，負責協(xié)助甲方完成房屋購買過程中的各項手續(xù)。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供房屋買賣合同登記申請書、房屋買賣合同登記申請表等相關文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3乙方應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，將房屋交付給甲方。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，一次性向乙方支付。

3.4甲方支付房款的方式為：____。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋符合約定條件。

4.3乙方應按照國家及地方相關政策，協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.3乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、甲方權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，及時、高效地完成各項手續(xù)。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行驗收，并確保房屋符合約定條件。

6.3甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

6.4甲方有權要求乙方對房屋買賣過程中的各項費用進行合理、透明的計算和結算。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得泄露甲方個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

7.2乙方不得擅自變更房屋買賣合同內容，未經甲方同意，不得與第三方簽訂與本合同內容相關的協(xié)議。

7.3乙方不得以任何方式損害甲方利益，否則應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，旨在保障甲方權益，提高交易效率，降低交易風險。通過第三方介入，甲方可以更加專注于房屋本身的質量和價格，同時，第三方作為專業(yè)人士，能夠為甲方提供更加全面、專業(yè)的服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設置嚴格的乙方責任與義務條款，確保自身權益得到充分保障。甲方有權要求乙方按照約定履行職責，并對乙方違約行為進行追責。此外，甲方通過增加權利條款和利益條款，進一步鞏固自身在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂，為明確各方的權利義務，保障乙方權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1租賃房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。

1.2租賃房屋建筑面積：____平方米。

1.3租賃房屋用途：____。

1.4房屋所有權證號：____。

二、乙方權益保障

2.1第三方（以下簡稱“甲方”）作為乙方的代理人，負責協(xié)助乙方完成房屋租賃過程中的各項手續(xù)。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋租賃合同登記申請書、房屋租賃合同登記申請表等相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

2.3甲方應確保租賃房屋符合乙方需求，并在合同約定的交付日期前____個工作日內，將房屋交付給乙方。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第一個月的租金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3乙方支付租金的方式為：____。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應保證租賃房屋的合法性，并確保房屋符合租賃合同約定的使用條件。

4.2甲方應在本合同約定的交付日期前，完成房屋的裝修和設備維護，確保房屋適宜居住。

4.3甲方應按照國家及地方相關政策，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。

5.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。

5.3甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方權利條款

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，及時、高效地完成各項手續(xù)。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行驗收，并確保房屋符合約定條件。

6.3乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4乙方有權要求甲方對房屋租賃過程中的各項費用進行合理、透明的計算和結算。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得泄露乙方個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

7.2甲方不得擅自變更房屋租賃合同內容，未經乙方同意，不得與第三方簽訂與本合同內容相關的協(xié)議。

7.3甲方不得以任何方式損害乙方利益，否則應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，乙方執(zhí)____份，甲方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為本合同的主導方，通過設置嚴格的甲方責任與義務條款，確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障。乙方有權要求甲方按照約定履行職責，并對甲