商場(chǎng)門面物業(yè)合同范本

商場(chǎng)門面物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商場(chǎng)門面物業(yè)，現(xiàn)出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)門面物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場(chǎng)門面物業(yè)，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為____________________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商場(chǎng)相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃權(quán)。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃權(quán)，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)門面物業(yè)租賃清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

5.甲方出具的商場(chǎng)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商場(chǎng)門面物業(yè)，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，為保障出租方及承租方的合法權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)門面物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場(chǎng)門面物業(yè)，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為____________________。

2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)租金的收取、管理及結(jié)算。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商場(chǎng)相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保租賃物的合理使用。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生及整潔。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃權(quán)。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃權(quán)，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意。

5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

6.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)門面物業(yè)租賃清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

6.甲方管理規(guī)定

7.丙方物業(yè)服務(wù)合同

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，能夠?qū)I(yè)、高效地管理租賃物，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

3.丙方在租賃過程中的協(xié)調(diào)作用，有助于解決甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的最終決策權(quán)，確保租賃物的合理使用。

2.甲方通過設(shè)置違約責(zé)任條款，保障自身權(quán)益不受損害。

3.甲方在合同中享有多種利益條款，如租金調(diào)整、物業(yè)增值等，增加甲方收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，為保障承租方的運(yùn)營(yíng)權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)綜合體部分樓層事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)綜合體部分樓層，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

1.3丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為____________________。

2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)租金的收取、管理及結(jié)算。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格，但需提前向丙方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生及整潔。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃權(quán)。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃權(quán)，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意。

5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

6.3丙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

6.丙方運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有對(duì)租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，能夠根