公務員小區(qū)買賣合同協(xié)議書

公務員小區(qū)買賣合同協(xié)議書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格與能力，擁有本合同項下房屋的合法所有權。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和經(jīng)濟實力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱]的[具體區(qū)域]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)相關部門測繪確定，準確無誤。3.房屋戶型：為[具體戶型]，設計合理，空間布局得當，滿足居住需求。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價的[具體比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元。剩余房款應在[具體交房時間]前分[具體次數(shù)]期付清，具體付款時間及金額如下：第一次付款：在[第一次付款時間]前支付房屋總價的[第一次付款比例]，即人民幣[第一次付款金額]元。第二次付款：在[第二次付款時間]前支付房屋總價的[第二次付款比例]，即人民幣[第二次付款金額]元。第三次付款：在[第三次付款時間]前支付剩余的房屋尾款，即人民幣[尾款金額]元。四、交付期限1.交付時間：出賣人應在[具體交房時間]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應當符合以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋已完成水、電、氣、通訊等基礎設施的安裝和接通，滿足正常使用需求。房屋的公共部分已裝修完成，達到交付標準。出賣人已向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記時間：出賣人應在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。2.產(chǎn)權登記相關事宜：買受人應按照相關部門的要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部材料，包括但不限于身份證、購房合同等。出賣人應在收到買受人提供的材料后，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并將相關證件交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。六、房屋的交付及驗收1.交付手續(xù)：出賣人應在房屋交付日期前[具體天數(shù)]通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，攜帶相關證件到出賣人指定的地點辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于簽署房屋交付確認書、驗收房屋、支付剩余房款等。2.驗收標準：買受人應按照國家和地方相關標準對房屋進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，應及時通知出賣人。出賣人應在接到買受人通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，組織相關人員對房屋進行檢查和維修，直至房屋符合交付條件。如因買受人原因?qū)е路课轃o法按時驗收或存在質(zhì)量問題，買受人應承擔相應責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，應負責修復或更換，直至房屋符合交付條件，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。如買受人在房屋驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，未及時通知出賣人或未按照出賣人的要求進行處理，視為買受人對房屋質(zhì)量無異議，出賣人不再承擔相關責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）