法律實務(wù)民商法案例分析題集萃

法律實務(wù)民商法案例分析題集萃姓名_________________________地址_______________________________學號______________________-------------------------------密-------------------------封----------------------------線--------------------------1.請首先在試卷的標封處填寫您的姓名，身份證號和地址名稱。2.請仔細閱讀各種題目，在規(guī)定的位置填寫您的答案。一、案例分析題1.案例分析

某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房人簽訂了一份預(yù)售合同，購房人在交付定金后因房價上漲拒絕繼續(xù)履行合同，開發(fā)商提起訴訟。

法院支持開發(fā)商的訴訟請求。理由

購房人簽訂預(yù)售合同后交付定金，已構(gòu)成合同的要約和承諾。

房價上漲并非合同解除的合法理由，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，購房者應(yīng)當繼續(xù)履行合同。

開發(fā)商可以要求購房者支付違約金或賠償損失。

2.案例分析

一名消費者在商場購物時，不慎將價值2000元的商品遺失，商場發(fā)覺后將其找回。消費者要求商場退還找回的商品，商場拒絕，消費者將商場告上法庭。

消費者無權(quán)要求商場退還商品。理由

商場已盡到保管義務(wù)，將商品找回。

消費者遺失商品，應(yīng)由消費者自行承擔風險。

商場沒有法律義務(wù)將找回的商品退還給消費者。

3.案例分析

某企業(yè)為降低生產(chǎn)成本，以次充好地生產(chǎn)了一批產(chǎn)品。消費者在購買使用后，發(fā)覺產(chǎn)品質(zhì)量問題嚴重，要求企業(yè)退貨。企業(yè)以合同條款為由拒絕，消費者將企業(yè)告上法庭。

法院支持消費者的訴訟請求。理由

產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，企業(yè)構(gòu)成違約。

消費者有權(quán)要求企業(yè)按照合同約定退貨。

合同條款不能免除企業(yè)的違約責任。

4.案例分析

一名農(nóng)民工在工地工作期間受傷，導(dǎo)致傷殘。雇主企業(yè)拒絕支付工傷賠償，農(nóng)民工將企業(yè)告上法庭。

農(nóng)民工有權(quán)獲得工傷賠償。理由

農(nóng)民工在工地受傷屬于工傷。

根據(jù)《工傷保險條例》，農(nóng)民工有權(quán)要求雇主支付工傷賠償。

雇主拒絕支付工傷賠償，構(gòu)成違法行為。

5.案例分析

一對夫妻在離婚過程中就共同財產(chǎn)的分割產(chǎn)生了糾紛，雙方對房產(chǎn)、車輛、存款等財產(chǎn)的價值和歸屬有爭議。

法院應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)價值、雙方貢獻等因素進行合理分割。理由

《婚姻法》規(guī)定，離婚時夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)依法分割。

法院應(yīng)根據(jù)實際情況，公平合理地分割財產(chǎn)。

6.案例分析

某公司在招聘時，對一位符合條件的求職者提出不合理的體檢要求，導(dǎo)致求職者未能通過招聘。求職者認為公司的行為侵犯了其合法權(quán)益，將公司告上法庭。

法院支持求職者的訴訟請求。理由

公司的不合理體檢要求侵犯了求職者的合法權(quán)益。

求職者有權(quán)依法要求公司承擔法律責任。

7.案例分析

某公司在經(jīng)營過程中，以欺詐手段騙取客戶財物，客戶發(fā)覺后向公安機關(guān)報案。

公安機關(guān)應(yīng)依法調(diào)查取證，追究公司相關(guān)責任。理由

公司的欺詐行為已構(gòu)成犯罪。

公安機關(guān)應(yīng)依法保護客戶的合法權(quán)益，維護社會治安。

答案及解題思路：

答案：

1.法院支持開發(fā)商的訴訟請求。

2.消費者無權(quán)要求商場退還商品。

3.法院支持消費者的訴訟請求。

4.農(nóng)民工有權(quán)獲得工傷賠償。

5.法院應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)價值、雙方貢獻等因素進行合理分割。

6.法院支持求職者的訴訟請求。

7.公安機關(guān)應(yīng)依法調(diào)查取證，追究公司相關(guān)責任。

解題思路：

1.分析購房合同性質(zhì)，確定合同是否成立，判斷違約責任。

2.分析消費者遺失商品的后果，判斷商場的責任。

3.分析產(chǎn)品質(zhì)量問題，確定企業(yè)違約責任。

4.分析工傷認定，判斷農(nóng)民工是否有權(quán)獲得工傷賠償。

5.分析夫妻共同財產(chǎn)分割的法律規(guī)定，判斷法院分割財產(chǎn)的原則。

6.分析招聘過程中公司的行為，判斷其是否侵犯求職者合法權(quán)益。

7.分析公司欺詐行為，判斷公安機關(guān)處理案件的依據(jù)。二、判斷題1.合同雙方在履行合同時若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，則可以免除違約責任。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規(guī)定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，違約方可以免除責任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.侵權(quán)責任法規(guī)定，在公共場所發(fā)生的安全，如果受害者自身有故意或者重大過失，則不承擔侵權(quán)責任。（×）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第三十七條規(guī)定，公共場所的管理人未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。受害人有故意或者重大過失，可以減輕或者免除侵權(quán)人的責任。

3.離婚案件中，一方隱瞞財產(chǎn)導(dǎo)致財產(chǎn)分割不公平，另一方有權(quán)申請重新分割財產(chǎn)。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十九條規(guī)定，離婚時，一方有隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的行為，分割夫妻共同財產(chǎn)時可以對該方少分或不分。

4.消費者權(quán)益保護法規(guī)定，消費者有權(quán)要求商家承擔產(chǎn)品瑕疵責任，即使消費者在使用產(chǎn)品時未嚴格遵守使用說明。（×）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十條，消費者在使用產(chǎn)品時，應(yīng)嚴格按照使用說明，否則可能造成不必要的損害。但根據(jù)法律規(guī)定，消費者未嚴格遵守使用說明并非商家免責的理由。

5.工傷認定部門在工傷認定過程中，如果被認定人對其工傷認定不服，可以向上一級工傷認定部門申請復(fù)議。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國工傷保險條例》第二十條規(guī)定，工傷認定決定書送達之日起，申請人、被申請人可以自收到之日起30日內(nèi)向上一級勞動保障行政部門申請復(fù)議。三、選擇題1.以下哪個選項不屬于《民法典》規(guī)定的民事權(quán)利？

A.合同權(quán)利

B.版權(quán)

C.婚姻權(quán)利

D.知識產(chǎn)權(quán)

答案：C

解題思路：根據(jù)《民法典》規(guī)定，民事權(quán)利包括合同權(quán)利、知識產(chǎn)權(quán)等，而婚姻權(quán)利屬于《民法典》中關(guān)于婚姻家庭編的內(nèi)容，不屬于民事權(quán)利的范疇。

2.在合同糾紛中，以下哪個行為不屬于違約行為？

A.合同當事人未能按照約定時間履行合同

B.合同當事人未能按照約定方式履行合同

C.合同當事人未能按照約定數(shù)量履行合同

D.合同當事人未能按照約定質(zhì)量履行合同

答案：D

解題思路：違約行為是指合同當事人未能按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。在上述選項中，A、B、C三項都是違約行為的表現(xiàn)形式，而D項則是合同履行質(zhì)量的問題，不屬于違約行為。

3.以下哪個選項不屬于侵權(quán)責任法規(guī)定的侵權(quán)責任方式？

A.賠償損失

B.懲罰性賠償

C.懲戒性賠償

D.賠禮道歉

答案：C

解題思路：侵權(quán)責任法規(guī)定的侵權(quán)責任方式包括賠償損失、懲罰性賠償和賠禮道歉等。C項中的“懲戒性賠償”并非侵權(quán)責任法規(guī)定的責任方式，屬于干擾項。

4.離婚案件中，以下哪個選項不屬于財產(chǎn)分割的原則？

A.公平原則

B.均等原則

C.賠償原則

D.實際履行原則

答案：D

解題思路：離婚案件中財產(chǎn)分割的原則包括公平原則、均等原則和賠償原則等。D項中的“實際履行原則”并非財產(chǎn)分割的原則，屬于干擾項。

5.消費者權(quán)益保護法規(guī)定，以下哪個選項不屬于消費者的權(quán)利？

A.質(zhì)量保障權(quán)

B.信息知情權(quán)

C.安全保障權(quán)

D.爭議解決權(quán)的

答案：D

解題思路：消費者權(quán)益保護法規(guī)定的消費者權(quán)利包括質(zhì)量保障權(quán)、信息知情權(quán)、安全保障權(quán)等。D項中的“爭議解決權(quán)”并非消費者權(quán)利的范疇，屬于干擾項。四、填空題1.民事法律關(guān)系的要素包括：（主體）、（客體）、（內(nèi)容）、（權(quán)利）和（義務(wù)）。

2.合同當事人可以約定（解除條件）的條款，但不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.侵權(quán)責任法規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔（侵權(quán)責任）。

4.離婚案件中，法院應(yīng)當根據(jù)夫妻雙方（平等）的原則，分割共同財產(chǎn)。

5.消費者權(quán)益保護法規(guī)定，經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)，應(yīng)當符合（保障人身、財產(chǎn)安全）。

答案及解題思路：

1.答案：主體、客體、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)

解題思路：民事法律關(guān)系是指民事主體之間基于民事法律事實產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主體是指參與民事法律關(guān)系的當事人，客體是指民事法律關(guān)系所指向的對象，內(nèi)容是指民事法律關(guān)系所包含的權(quán)利義務(wù)，權(quán)利是指民事主體享有的合法權(quán)益，義務(wù)是指民事主體應(yīng)當履行的法定義務(wù)。

2.答案：解除條件

解題思路：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同當事人可以約定解除條件，但必須遵守法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.答案：侵權(quán)責任

解題思路：侵權(quán)責任法是調(diào)整侵權(quán)行為的法律規(guī)范。根據(jù)侵權(quán)責任法，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。

4.答案：平等

解題思路：離婚案件中，法院在分割共同財產(chǎn)時，應(yīng)當遵循夫妻雙方平等的原則，保證雙方在財產(chǎn)分割上享有平等的權(quán)利。

5.答案：保障人身、財產(chǎn)安全

解題思路：消費者權(quán)益保護法旨在保護消費者合法權(quán)益。根據(jù)該法，經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)應(yīng)當符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求，不得存在安全隱患。五、論述題1.試述民事權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系。

解答：

民事權(quán)利與義務(wù)是民事法律關(guān)系中的兩個基本要素。民事權(quán)利是指民事主體依法享有的，能夠?qū)崿F(xiàn)其利益的法律手段。民事義務(wù)是指民事主體依法承擔的，為滿足他人利益或維護社會秩序而必須履行的行為。

民事權(quán)利與義務(wù)之間的關(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）權(quán)利與義務(wù)的對應(yīng)性：民事權(quán)利與義務(wù)是相互對應(yīng)的，一方的權(quán)利意味著另一方的義務(wù)。例如債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，意味著債務(wù)人的債務(wù)履行。

（2）權(quán)利與義務(wù)的平衡性：民事權(quán)利與義務(wù)在總量上應(yīng)保持平衡，即權(quán)利的享有與義務(wù)的承擔應(yīng)當相當。

（3）權(quán)利與義務(wù)的制約性：民事權(quán)利的行使不得侵犯他人的合法權(quán)益，同時民事義務(wù)的履行應(yīng)當受到相應(yīng)的法律保護。

（4）權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)化性：在某些情況下，民事權(quán)利與義務(wù)可以相互轉(zhuǎn)化。例如贈與合同中，贈與人享有接受贈與物的權(quán)利，同時承擔將贈與物交付給受贈人的義務(wù)。

2.論述合同履行的原則。

解答：

合同履行原則是指在合同履行過程中，當事人應(yīng)當遵循的基本準則。合同履行的原則主要包括：

（1）全面履行原則：當事人應(yīng)當按照合同約定的標的、數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點、方式等全面履行合同。

（2）誠實信用原則：當事人應(yīng)當以誠實、信用的方式履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（3）公平原則：當事人應(yīng)當公平地分擔合同履行中的風險和損失。

（4）適當履行原則：當事人應(yīng)當根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣，適當履行合同。

3.論述侵權(quán)責任法的立法宗旨。

解答：

侵權(quán)責任法的立法宗旨主要包括以下幾個方面：

（1）保護民事主體的合法權(quán)益：侵權(quán)責任法旨在保護受害人的合法權(quán)益，使其遭受的損失得到補償。

（2）維護社會秩序：侵權(quán)責任法通過規(guī)定侵權(quán)行為的法律責任，維護社會秩序，保障社會穩(wěn)定。

（3）促進社會和諧：侵權(quán)責任法通過規(guī)定侵權(quán)行為的法律責任，促進社會成員之間的和諧相處。

（4）引導(dǎo)民事行為：侵權(quán)責任法通過規(guī)定侵權(quán)行為的法律責任，引導(dǎo)民事主體在民事活動中遵循法律法規(guī)，自覺維護他人合法權(quán)益。

4.論述離婚案件中財產(chǎn)分割的原則。

解答：

離婚案件中財產(chǎn)分割的原則主要包括：

（1）男女平等原則：離婚案件中，夫妻雙方在財產(chǎn)分割上享有平等的權(quán)利。

（2）照顧子女和女方原則：在財產(chǎn)分割時，應(yīng)當優(yōu)先考慮子女的利益和女方的權(quán)益。

（3）照顧無過錯原則：在財產(chǎn)分割時，應(yīng)當照顧無過錯方的利益。

（4）公平原則：離婚案件中財產(chǎn)分割應(yīng)當公平合理，保證雙方合法權(quán)益。

5.論述消費者權(quán)益保護法的意義。

解答：

消費者權(quán)益保護法的意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）保護消費者合法權(quán)益：消費者權(quán)益保護法旨在保護消費者在購買、使用商品或接受服務(wù)過程中所享有的合法權(quán)益。

（2）維護市場經(jīng)濟秩序：消費者權(quán)益保護法通過規(guī)范市場行為，維護市場經(jīng)濟秩序，促進市場公平競爭。

（3）提高消費者素質(zhì)：消費者權(quán)益保護法通過提高消費者維權(quán)意識，提高消費者素質(zhì)。

（4）促進社會和諧：消費者權(quán)益保護法通過保障消費者權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。

答案及解題思路：

1.答案：民事權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系主要體現(xiàn)在權(quán)利與義務(wù)的對應(yīng)性、平衡性、制約性和轉(zhuǎn)化性等方面。

解題思路：首先闡述民事權(quán)利與義務(wù)的定義，然后分別從對應(yīng)性、平衡性、制約性和轉(zhuǎn)化性等方面進行論述。

2.答案：合同履行的原則包括全面履行原則、誠實信用原則、公平原則和適當履行原則。

解題思路：首先闡述合同履行的原則，然后分別從全面履行、誠實信用、公平和適當履行等方面進行論述。

3.答案：侵權(quán)責任法的立法宗旨包括保護民事主體的合法權(quán)益、維護社會秩序、促進社會和諧和引導(dǎo)民事行為。

解題思路：首先闡述侵權(quán)責任法的立法宗旨，然后分別從保護合法權(quán)益、維護社會秩序、促進社會和諧和引導(dǎo)民事行為等方面進行論述。

4.答案：離婚案件中財產(chǎn)分割的原則包括男女平等原則、照顧子女和女方原則、照顧無過錯原則和公平原則。

解題思路：首先闡述離婚案件中財產(chǎn)分割的原則，然后分別從男女平等、照顧子女和女方、照顧無過錯和公平等方面進行論述。

5.答案：消費者權(quán)益保護法的意義包括保護消費者合法權(quán)益、維護市場經(jīng)濟秩序、提高消費者素質(zhì)和促進社會和諧。

解題思路：首先闡述消費者權(quán)益保護法的意義，然后分別從保護合法權(quán)益、維護市場經(jīng)濟秩序、提高消費者素質(zhì)和促進社會和諧等方面進行論述。六、簡答題1.簡述民事法律關(guān)系。

民事法律關(guān)系，是指平等主體之間基于民事法律事實所形成的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系。它主要包括財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系，其特征在于：

（1）平等主體間的關(guān)系；

（2）權(quán)利義務(wù)具有平等性；

（3）具有明確的民事法律事實；

（4）以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容。

2.簡述合同的成立要件。

合同的成立要件包括：

（1）主體合格：合同當事人應(yīng)當具有完全民事行為能力；

（2）意思表示真實：合同當事人的意思表示應(yīng)當真實，無欺詐、脅迫等情形；

（3）內(nèi)容合法：合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；

（4）形式合法：合同形式應(yīng)當符合法律規(guī)定。

3.簡述侵權(quán)責任法的歸責原則。

侵權(quán)責任法的歸責原則主要包括：

（1）過錯責任原則：行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任；

（2）無過錯責任原則：行為人損害他人民事權(quán)益，即使沒有過錯，依照法律規(guī)定也應(yīng)當承擔侵權(quán)責任；

（3）公平責任原則：在無法確定行為人有過錯或無過錯的情況下，根據(jù)實際情況由雙方當事人公平分擔責任。

4.簡述離婚案件中夫妻共同財產(chǎn)的認定。

離婚案件中夫妻共同財產(chǎn)的認定，應(yīng)遵循以下原則：

（1）財產(chǎn)共有原則：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定外，均視為夫妻共同財產(chǎn)；

（2）實際貢獻原則：一方在家庭生活中為家庭負擔了更多的責任，其在離婚時應(yīng)獲得相應(yīng)的補償；

（3）照顧婦女、兒童原則：離婚時，應(yīng)考慮婦女、兒童的權(quán)益，優(yōu)先照顧女方和子女。

5.簡述消費者權(quán)益保護法的內(nèi)容。

消費者權(quán)益保護法的主要內(nèi)容包括：

（1）保障消費者安全權(quán)：經(jīng)營者提供的商品或服務(wù)，應(yīng)當符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求；

（2）保障消費者知情權(quán)：經(jīng)營者應(yīng)當向消費者提供商品或服務(wù)的真實信息；

（3）保障消費者選擇權(quán)：消費者有權(quán)自主選擇商品或服務(wù)；

（4）保障消費者公平交易權(quán)：經(jīng)營者不得利用不正當手段侵犯消費者權(quán)益；

（5）保障消費者依法獲得賠償權(quán)：消費者在受到侵害時，有權(quán)依法要求賠償。

答案及解題思路：

1.民事法律關(guān)系：依據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，闡述民事法律關(guān)系的定義、特征等要點。

2.合同的成立要件：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，分析合同的成立要件，包括主體、意思表示、內(nèi)容、形式等。

3.侵權(quán)責任法的歸責原則：結(jié)合《侵權(quán)責任法》的相關(guān)規(guī)定，解釋過錯責任原則、無過錯責任原則、公平責任原則。

4.離婚案件中夫妻共同財產(chǎn)的認定：根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，分析離婚案件中夫妻共同財產(chǎn)的認定原則。

5.消費者權(quán)益保護法的內(nèi)容：依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，闡述其保障消費者安全權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)、賠償權(quán)等內(nèi)容。

解題思路：對于每一道簡答題，首先要明確題目要求，然后根據(jù)所學法律法規(guī)，對題目涉及的知識點進行梳理和歸納，最后用簡潔明了的語言進行解答。七、法律文書寫作題1.編寫一份合同解除通知。

（1）案例分析

假設(shè)甲公司因經(jīng)營不善，決定提前終止與乙公司簽訂的貨物供應(yīng)合同。請根據(jù)以下情況，編寫一份合同解除通知。

合同編號：2021001

合同簽訂日期：2021年3月1日

合同主要內(nèi)容：甲公司向乙公司提供貨物，乙公司支付相應(yīng)貨款。

解除原因：甲公司經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同。

（2）答案

[合同解除通知]

甲公司：

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙公司：

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系方式：_______

鑒于雙方于2021年3月1日簽訂的貨物供應(yīng)合同（合同編號：2021001），因甲公司經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同，現(xiàn)甲公司決定提前解除該合同。具體解除事宜

1.本合同自本通知送達之日起解除。

2.雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)盡快完成現(xiàn)有貨物的交付和結(jié)算事宜。

請乙公司收到本通知后三日內(nèi)予以確認，并積極配合完成合同解除后的相關(guān)工作。

特此通知。

甲公司（蓋章）

日期：_______

（3）解題思路

保證通知格式規(guī)范，包括抬頭、落款等。

明確合同編號、簽訂日期等信息，便于識別。

清晰闡述解除原因和具體解除條款。

提醒對方確認通知內(nèi)容，并要求配合完成后續(xù)工作。

2.編寫一份房屋租賃合同。

（1）案例分析

假設(shè)張某欲將其擁有的房屋出租給李某，雙方達成以下租賃意向：

房屋地址：_______

租賃期限：2022年1月1日至2023年12月31日

租金：每月人民幣_______元

租金支付方式：每月_______日支付

（2）答案

[房屋租賃合同]

甲方（出租方）：張某

身份證號：_______

地址：_______

乙方（承租方）：李某

身份證號：_______

地址：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______

2.房屋面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自2022年1月1日起至2023年12月31日止，共計_______個月。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元。

2.支付方式：每月_______日支付。四、其他事項1.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。

2.乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。五、違約責任1.甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)承擔違約責任。

2.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。

3.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______

日期：_______

乙方（簽字/蓋章）：_______

日期：_______

（3）解題思路

保證合同格式規(guī)范，包括抬頭、落款等。

詳細描述房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責任和爭議解決方式。

雙方簽字（或蓋章）確認，保證合同生效。

3.編寫一份勞動合同。

（1）案例分析

假設(shè)某公司欲招聘一名市場營銷專員，雙方達成以下就業(yè)意向：

崗位名稱：市場營銷專員

崗位職責：負責公司產(chǎn)品的市場推廣、銷售等工作

工作地點：_______

工作時間：周一至周五，9:0018:00

月薪：人民幣_______元

社會保險及公積金：按國家規(guī)定繳納

（2）答案

[勞動合同]

甲方（用人單位）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方（勞動者）：_______

身份證號：_______

住址：_______

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方處工作事宜，達成如下協(xié)議：一、勞動合同期限1.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿，雙方均可提出續(xù)簽申請。二、工作內(nèi)容1.乙方在甲方處擔任市場營銷專員職務(wù)，負責公司產(chǎn)品的市場推廣、銷售等工作。

2.乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度。三、工作地點及時間1.乙方工作地點：_______

2.乙方工作時間：周一至周五，9:0018:00。四、勞動報酬1.乙方月薪：人民幣_______元。

2.甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險及公積金。五、社會保險及公積金1.甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險及公積金。

2.乙方在繳納社會保險及公積金方面享有國家規(guī)定的各項權(quán)益。六、勞動紀律1.乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度。

2.乙方應(yīng)愛護公司財產(chǎn)，不得泄露公司商業(yè)秘密。七、違約責任1.甲方如未按約定支付勞動報酬，應(yīng)承擔違約責任。

2.乙方如未按約定履行工作職責，應(yīng)承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向勞動合同履行地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（簽字/蓋章）：_______

日期：_______

乙方（簽字/蓋章）：_______

日期：_______

（3）解題思路

保證合同格式規(guī)范，包括抬頭、落款等。

詳細描述勞動合同期限、工作內(nèi)容、工作地點及時間、勞動報酬等。

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責任和爭議解決方式。

雙方簽字（或蓋章）確認，保證合同生效。

4.編寫一份交通損害賠償調(diào)解協(xié)議書。

（1）案例分析

假設(shè)在2022年5月15日，王某駕駛一輛轎車與李某駕駛的摩托車發(fā)生碰撞，造成李某受傷及車輛損壞。雙方在交警部門的調(diào)解下達成以下賠償協(xié)議：

賠償金額：人民幣_______元

賠償方式：一次性現(xiàn)金支付

賠償期限：_______日內(nèi)

（2）答案

[交通損害賠償調(diào)解協(xié)議書]

甲方：王某

身份證號：_______

住址：_______

乙方：李某

身份證號：_______

住址：_______

因王某于2022年5月15日駕駛轎車與李某駕駛的摩托車發(fā)生碰撞，造成李某受傷及車輛損壞。經(jīng)雙方協(xié)商，在交警部門的調(diào)解下，達成如下賠償協(xié)議：一、賠償金額1.甲方賠償乙方人民幣_______元。二、賠償方式1.甲方一次性現(xiàn)金支付賠償款項。三、賠償期限1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付賠償款項。四、其他事項1.雙方確認，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（