土地抵押擔(dān)保合同書

土地抵押擔(dān)保合同書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言鑒于甲方需要融資，乙方愿意為甲方提供土地抵押擔(dān)保，以保證甲方債務(wù)的履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“抵押物”指本合同項(xiàng)下用于抵押擔(dān)保的土地?！暗盅旱怯洝敝笇⒌盅何锏牡盅菏马?xiàng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。“抵押權(quán)”指乙方在抵押物上享有的擔(dān)保物權(quán)。三、抵押物1.抵押物的描述抵押物為位于[具體地點(diǎn)]的土地，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。2.抵押物的價(jià)值評估雙方同意委托[評估機(jī)構(gòu)名稱]對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，評估價(jià)值為[具體評估價(jià)值]。該評估價(jià)值僅作為確定抵押擔(dān)保范圍的參考，并不構(gòu)成對抵押物價(jià)值的最終認(rèn)定。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款、貿(mào)易融資、保函、信用卡透支等原因所產(chǎn)生的債務(wù)，以及由此產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。五、抵押登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。六、抵押權(quán)的設(shè)立與生效1.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立并生效。2.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利自本合同簽訂之日起仍歸甲方享有，但在甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。七、抵押物的保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、面積等。2.甲方在抵押物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等行為，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并按照乙方的要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。3.抵押物的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的履行期限。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件當(dāng)甲方未按照約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式乙方可以通過拍賣、變賣等方式處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償；處分抵押物所得價(jià)款清償債務(wù)后有剩余的，剩余部分應(yīng)歸甲方所有。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的使用不影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供有關(guān)抵押物的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料。（3）甲方應(yīng)按照約定支付抵押物的評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方行使抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。2.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)文件和資料，并對其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。（3）乙方應(yīng)按照約定妥善保管抵押物的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（4）乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等，并有權(quán)行使抵押權(quán)。2.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____