中介買賣房屋合同

中介買賣房屋合同合同編號：__________《中介買賣房屋合同》第一章合同雙方1.1賣方賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，公司地址[賣方公司地址]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]，郵箱[賣方聯(lián)系郵箱]。賣方擁有位于[房屋地址]的房屋的完全產(chǎn)權，該房屋的權屬狀況清晰，無任何糾紛和抵押。1.2買方買方為[買方公司名稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，公司地址[買方公司地址]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]，郵箱[買方聯(lián)系郵箱]。買方有意購買賣方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成此房屋買賣協(xié)議。第二章中介機構2.1中介公司信息中介公司為[中介公司名稱]，具有合法的房地產(chǎn)中介資質，法定代表人[中介公司法定代表人姓名]，公司地址[中介公司地址]，聯(lián)系電話[中介公司聯(lián)系電話]，郵箱[中介公司聯(lián)系郵箱]。2.2中介服務內(nèi)容中介公司負責提供房屋買賣的中介服務，包括但不限于房屋信息的發(fā)布與推廣、買賣雙方的聯(lián)系與溝通、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。中介公司應本著誠實信用、專業(yè)高效的原則，為買賣雙方提供優(yōu)質的服務。第三章房屋基本信息3.1房屋地址該房屋位于[具體房屋地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。3.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.3房屋戶型房屋為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設計合理，采光通風良好。3.4房屋權屬狀況該房屋為[賣方公司名稱]所有，已取得[房屋權屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證等]，權屬清晰，無任何糾紛和抵押。賣方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應的法律責任。第四章成交價格及付款方式4.1房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣[具體成交價格]元（大寫[大寫成交價格]）。4.2付款方式及時間節(jié)點買方應在簽訂本合同后的[具體時間1]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶完成后抵作購房款。買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間2]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元（大寫[大寫剩余購房款金額]）。買方應通過銀行轉賬的方式支付購房款，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]）。賣方應在收到購房款后的[具體時間3]日內(nèi)，向買方開具正規(guī)的購房發(fā)票。第五章交付及過戶事宜5.1房屋交付時間及條件賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間4]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應保持清潔、完好，無任何損壞和瑕疵。如房屋存在損壞和瑕疵，賣方應負責修復或賠償買方的損失。買方應在收到房屋后的[具體時間5]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如房屋存在質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體時間6]日內(nèi)進行修復或更換。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換，買方有權要求賣方賠償損失或解除本合同。5.2房屋過戶時間及手續(xù)雙方應在本合同簽訂后的[具體時間7]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因賣方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方的損失。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方即取得該房屋的所有權，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。第六章違約責任6.1買賣雙方違約責任（1）如賣方未按照約定時間交付房屋或提供相關文件和資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[逾期利率]向買方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]）。（2）如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]）。（3）如買賣雙方中有一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。6.2中介機構違約責任中介公司如未按照約定履行中介服務義務，應承擔相應的違約責任。如因中介公司的過錯導致買賣雙方的損失，中介公司應承擔賠償責任。第七章爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更與解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。解除合同應及時通知對方，并提供相關證明材料。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋權屬證明賣方應提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，作為本合同的附件。10.2相關稅費清單雙方應明確房屋買賣過程中涉及的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等，并提供相關稅費清單，作為本合同的附件。10.3其他補充協(xié)議雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂其他補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和完善，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同簽署地點及時間本合同由雙方在[簽署地點]簽署，簽署時間為[簽署時間]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________買方（蓋章）：____________