住宅建筑施工合同

住宅建筑施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！蹲≌ㄖ┕ず贤芬?、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，是本工程的建設單位，負責提供工程所需的土地、資金等，并對工程進行監(jiān)督和管理。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應的建筑施工資質，是本工程的施工單位，負責按照合同約定進行工程施工，保證工程質量和工期。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括住宅建筑的基礎工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如遇不可抗力等特殊情況，經雙方協(xié)商同意后可相應順延工期。四、工程質量1.質量標準：按照國家和地方相關標準及合同約定的標準進行施工，保證工程質量合格。承包方應建立健全質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。2.質量保證措施：承包方應在施工前制定詳細的質量保證措施，包括施工組織設計、質量檢驗計劃等，并報發(fā)包方審核批準。在施工過程中，承包方應定期進行質量檢查和驗收，發(fā)覺問題及時整改。如工程質量不符合約定標準，承包方應負責返工或采取其他補救措施，直至達到約定標準為止，由此產生的費用由承包方承擔。五、工程造價及支付方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價]元，該造價包括工程施工所需的材料、人工、設備等一切費用。2.支付方式：預付款：發(fā)包方在合同簽訂后[X]日內，向承包方支付工程總造價的[X]%作為預付款。進度款：承包方按照工程進度每月向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，經發(fā)包方審核確認后，在[X]日內支付工程進度款的[X]%?？⒐そY算款：工程竣工后，承包方應在[X]日內提交竣工結算報告，經發(fā)包方審核確認后，在[X]日內支付工程總造價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金，在質量保修期屆滿后[X]日內無息退還。3.工程進度款支付：承包方應按照合同約定的工程進度及時向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，并提供相關的工程進度證明材料。發(fā)包方應按照合同約定的時間和比例及時支付工程進度款，如發(fā)包方未按照約定支付工程進度款，承包方有權暫停施工，并有權要求發(fā)包方支付逾期利息。4.竣工結算：工程竣工后，承包方應按照合同約定的時間和要求提交竣工結算報告，發(fā)包方應在[X]日內審核完畢并予以確認。如發(fā)包方未在規(guī)定時間內審核完畢或提出異議，視為發(fā)包方認可竣工結算報告。六、雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務：提供工程所需的土地、資金等，并保證其合法、合規(guī)。負責辦理工程建設相關的審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定支付工程款項。對工程進行監(jiān)督和管理，及時協(xié)調解決工程建設過程中出現(xiàn)的問題。2.承包方責任與義務：具備相應的建筑施工資質，按照合同約定進行工程施工，保證工程質量和工期。編制施工組織設計、質量檢驗計劃等，并報發(fā)包方審核批準。按照合同約定采購工程所需的材料、設備等，并保證其質量符合要求。加強施工現(xiàn)場管理，做好安全文明施工工作，如發(fā)生安全，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。七、工程變更1.工程變更的程序：發(fā)包方提出工程變更要求，應書面通知承包方，并說明變更的原因、內容和要求等。承包方收到工程變更通知后，應在[X]日內提出書面的工程變更實施方案，經發(fā)包方審核批準后實施。如工程變更涉及到工程造價的增減，雙方應協(xié)商確定變更后的工程造價。2.工程變更的計價：如工程變更屬于合同約定的范圍內，且變更后的工程造價不超過合同總價的[X]%，則按照合同約定的計價方式進行計價。如工程變更屬于合同約定的范圍內，但變更后的工程造價超過合同總價的[X]%，或者工程變更屬于合同約定范圍之外的，雙方應協(xié)商確定變更后的工程造價。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定完成全部施工內容。工程質量符合國家和地方相關標準及合同約定的標準?？⒐べY料齊全、真實、準確。2.竣工驗收的程序：承包方自工程竣工之日起[X]日內，向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告，并提供相關的竣工資料。發(fā)包方收到竣工驗收申請報告后，應在[X]日內組織有關單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應在[X]日內簽署竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內整改完畢，再次申請竣工驗收。3.竣工結算的程序：工程竣工驗收合格后，承包方應在[X]日內提交竣工結算報告，經發(fā)包方審核確認后，雙方應在[X]日內簽署竣工結算協(xié)議。如發(fā)包方對竣工結算報告有異議，應在[X]日內提出書面異議，并提供相關的證據(jù)材料。承包方應在接到發(fā)包方書面異議后[X]日內進行答復和解釋，如雙方未能協(xié)商一致，可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審核。九、質量保修1.質量保修范圍：包括住宅建筑的基礎工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，以及合同約定的其他保修范圍。2.質量保修期限：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；裝修工程為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。3.質量保修責任：承包方應在質量保修期內按照合同約定承擔質量保修責任，如因承包方原因導致工程出現(xiàn)質量問題，承包方應負責免費維修或更換；如因發(fā)包方原因導致工程出現(xiàn)質量問題，承包方應協(xié)助發(fā)包方進行維修，所需費用由發(fā)包方承擔。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任：未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權暫停施工，并有權要求發(fā)包方支付逾期利息和違約金。未按照合同約定提供工程所需的土地、資金等，導致工程延誤的，應承擔由此給承包方造成的損失。未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任：未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償由此給發(fā)包方造成的損失。工程質量不符合約定標準的，應負責返工或采取其他補救措施，直至達到約定標準為止，由此產生的費用由承包方承擔；如因工程質量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同