三方物業(yè)服務(wù)委托合同

三方物業(yè)服務(wù)委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[委托方公司名稱(chēng)]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。乙方（受托方）：[受托方公司名稱(chēng)]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。丙方（服務(wù)使用方）：[服務(wù)使用方公司名稱(chēng)]，地址：[服務(wù)使用方公司地址]，聯(lián)系方式：[服務(wù)使用方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[服務(wù)使用方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.委托方（甲方）甲方為[委托方公司名稱(chēng)]，是物業(yè)的所有者或管理者，有權(quán)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.受托方（乙方）乙方為[受托方公司名稱(chēng)]，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定為甲方提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過(guò)程中要求甲方提供必要的協(xié)助。3.服務(wù)使用方（丙方）丙方為[服務(wù)使用方公司名稱(chēng)]，是物業(yè)的實(shí)際使用人，有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。丙方應(yīng)遵守本合同約定的物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)向甲方或乙方提出投訴和建議。二、委托服務(wù)事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物本體、公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括公共區(qū)域的綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等。秩序維護(hù)管理，包括門(mén)崗值班、巡邏、車(chē)輛管理等。消防管理，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢查、消防演練等。其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)文化活動(dòng)組織、便民服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行；及時(shí)處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的故障和維修請(qǐng)求，維修及時(shí)率不低于[X]%；對(duì)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域的清掃和保潔工作每天不少于[X]次，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾桶（箱）每天清理不少于[X]次；公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)良好，無(wú)雜草、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯枝敗葉。綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域的綠化植物定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治，保持綠化植物的良好生長(zhǎng)狀態(tài)；綠化植物的成活率不低于[X]%。秩序維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)崗值班人員嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行值班，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和管理；巡邏人員每天不少于[X]次對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，保證小區(qū)的安全；車(chē)輛管理規(guī)范，車(chē)輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。消防管理標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施設(shè)備定期檢查和維護(hù)，保證其完好有效；定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力；火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)采取措施進(jìn)行撲救和疏散。其他物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的文化生活；提供便民服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、代收快遞等。三、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，服務(wù)費(fèi)用為每月[X]元/平方米（建筑面積）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇相關(guān)部門(mén)調(diào)整物業(yè)服務(wù)價(jià)格或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)查閱乙方的物業(yè)服務(wù)檔案和相關(guān)資料。有權(quán)要求乙方更換不符合服務(wù)要求的服務(wù)人員。義務(wù)：按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等。遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，如不得損壞公共設(shè)施、不得亂扔垃圾等。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助，如支付維修費(fèi)用等。對(duì)違反物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)予以采納和改進(jìn)。3.服務(wù)使用方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)向甲方或乙方提出投訴和建議。義務(wù)：遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，如不得損壞公共設(shè)施、不得亂扔垃圾等。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助等。按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)向甲方或乙方提出投訴和建議。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.投訴處理如甲方或丙方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面投訴。乙方應(yīng)在接到投訴后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果書(shū)面告知投訴方。如投訴方對(duì)處理結(jié)果不滿意，可以向甲方或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申訴，甲方應(yīng)積極協(xié)助處理。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用或減少服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如通過(guò)快遞送達(dá)，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；如通過(guò)傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為準(zhǔn)。十一、附則本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年