北京房屋租賃合同

北京房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：[具體面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息。如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除且無(wú)違約責(zé)任的情況下，出租方應(yīng)在承租方退還房屋后的[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余押金在承租方滿(mǎn)足退還條件后退還。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和使用功能。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承租方發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付房屋或者提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的；承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未按照約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失。承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，未按照約定退還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；訴訟地點(diǎn)為北京市[具體法院名稱(chēng)]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或轉(zhuǎn)讓。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽