二手房銷售協(xié)議

精選二手房銷售協(xié)議通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進行房屋的銷售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)身份證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付房款及相關(guān)費用。二、房屋基本信息1.房屋地址所售房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為房款的一部分。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，通過[具體付款方式]支付給甲方。四、定金及違約責任1.定金金額及支付方式如前所述，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。若乙方未能按時支付定金，本合同自動解除，甲方有權(quán)將房屋另行出售，且無需向乙方退還已支付的任何款項。2.違約責任及賠償方式若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的房款及利息。若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將房屋另行出售。如甲方的實際損失超過定金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，水、電、氣等正常供應(yīng)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施的使用說明書等交付給乙方。3.相關(guān)費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。若因房屋交付產(chǎn)生的其他費用，如搬運費、清潔費等，由雙方協(xié)商承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間及手續(xù)辦理雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費。2.稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加的部分由雙方協(xié)商承擔。七、房屋狀況及維修1.房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前，已對房屋進行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀表示認可。2.房屋質(zhì)量問題的處理若在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)，安排人員進行維修。若房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并承擔乙方的實際損失。3.維修責任的劃分房屋交付后，在保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，由甲方負責維修；保修期外的房屋質(zhì)量問題，由乙方負責維修。因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。八、附屬設(shè)施及家具家電1.附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括[詳細列出附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。2.家具家電清單及狀況房屋內(nèi)的家具家電包括[詳細列出家具家電，如沙發(fā)、電視、冰箱等]，其狀況為[描述家具家電的使用情況]。九、物業(yè)服務(wù)及費用1.物業(yè)服務(wù)情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供。2.費用的承擔及交接房屋交付前的物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔，交付后的物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔。雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理物業(yè)服務(wù)費用的交接手續(xù)。十、保密條款1.雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇雙方同意，因本合同引起的爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。十二、通知與送達1.通知的方式及有效性本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址的確認雙方確認，本合同首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達地址。如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則，對方按照原送達地址發(fā)出的通知，視為已送達。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充協(xié)議的約定