2025年按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（房屋按揭貸款抵押物處置協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（房屋按揭貸款抵押物處置協(xié)議）甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元，借款期限為_(kāi)_____年。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還本金及利息。2.借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋，該房屋作為借款的抵押物。甲方承諾將按照協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理和使用。二、還款計(jì)劃與利率1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表，分期償還借款本金及利息。甲方應(yīng)在每月的______日前償還當(dāng)月應(yīng)還金額。2.利率乙方按年利率______%向甲方收取利息，利率計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、抵押物處置1.抵押物甲方以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持抵押物的完好，不得擅自處置或變更抵押物的權(quán)利。2.處置條件甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。甲方擅自處置或變更抵押物權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款，并對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，并要求乙方相應(yīng)調(diào)整利息。義務(wù)：按照協(xié)議約定按期償還借款本息。保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定收取借款本息。有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回借款本息。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供貸款。對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物處置1.抵押物甲方以其擁有的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.處置條件甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。七、貸款變更與提前還款1.貸款變更任何一方要求變更貸款條件，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)按照協(xié)議約定支付提前還款罰金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期償還借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期放款或提供貸款服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署