產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與入駐協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與入駐協(xié)議第一章租賃概述第一條租賃標的1.1本合同所指租賃標的為：_______產(chǎn)業(yè)園區(qū)內_______棟_______層_______號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的面積共計_______平方米，其中使用面積為_______平方米。1.3租賃房屋的具體位置、建筑結構、配套設施等情況詳見附件一《租賃房屋詳細信息》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同租賃房屋的租金為人民幣_______元/月。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按_______的違約金支付滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃房屋僅用于_______。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條交付與驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將租賃房屋交付給乙方使用。5.2乙方應在收到租賃房屋后_______日內對租賃房屋進行驗收，并書面通知甲方。5.3如乙方在驗收中發(fā)覺租賃房屋存在影響正常使用的質量問題，應在驗收通知中列明，并要求甲方在_______日內予以修復。第二章租賃房屋的使用第六條使用規(guī)范6.1乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃房屋。6.2乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得擅自搭建、改變租賃房屋的結構。6.3乙方應保持租賃房屋的清潔、整潔，及時清理垃圾，維護租賃房屋的公共秩序。第七條設施設備7.1租賃房屋內的設施設備詳見附件一《租賃房屋詳細信息》。7.2乙方在使用過程中，如需對設施設備進行維修、更換，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。7.3租賃期滿后，租賃房屋內的設施設備由甲方負責回收或移交。第八條消防、安全與環(huán)保8.1乙方應遵守國家有關消防、安全與環(huán)保的法律法規(guī)，保證租賃房屋的安全使用。8.2乙方應定期進行消防安全檢查，發(fā)覺火災隱患應及時報告甲方并采取相應措施。8.3乙方應遵守國家有關環(huán)保法規(guī)，保證租賃房屋的環(huán)境保護。第九條物業(yè)管理9.1租賃房屋所在地的物業(yè)管理事項，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理。9.2物業(yè)管理費等費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，由乙方自行承擔。第三章租賃保證金及押金第十條租賃保證金10.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元。10.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。第十一條押金11.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元。11.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應無息退還押金。第四章維修與保養(yǎng)第十二條甲方維修責任12.1租賃房屋及其配套設施的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。12.2甲方應在收到乙方維修通知之日起_______日內予以維修。第十三條乙方維修責任13.1乙方應保持租賃房屋的完好，對租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)負責。13.2乙方在使用過程中造成的設施設備損壞，應承擔維修、更換責任。第五章違約責任第十四條違約行為14.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______的違約金；（2）未按約定提供租賃房屋內設施設備的，應承擔相應責任；（3）違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。14.2乙方違約行為：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______的違約金；（2）擅自改變租賃房屋結構、用途的，應承擔相應責任；（3）違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十五條違約金15.1本合同約定的違約金，乙方應按照實際損失支付；實際損失難以計算的，違約金不得超過租金總額的_______。15.2甲方、乙方雙方均有權要求對方支付違約金，違約金不足以彌補實際損失的，甲方、乙方均有權要求賠償損失。15.3甲方、乙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六章租賃房屋的維護與管理第十四條租賃房屋的維護14.1甲方應保持租賃房屋及其配套設施的完好，定期進行檢查、維修，保證其正常使用。14.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃房屋及其配套設施存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行修復。14.3乙方不得自行修復或更換租賃房屋的任何部分，除非甲方同意。第十五條環(huán)境與衛(wèi)生15.1乙方應保持租賃房屋內外的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保證租賃房屋的環(huán)境整潔。15.2乙方應遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在租賃房屋內堆放易燃易爆物品、有害物質等。15.3甲方應提供必要的環(huán)境衛(wèi)生設施，乙方應合理使用。第十六條設施設備的維護16.1租賃房屋內的設施設備，除正常磨損外，應由甲方負責維護和更換。16.2乙方在使用設施設備時，應遵守操作規(guī)程，避免人為損壞。16.3乙方如發(fā)覺設施設備異常，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行處理。第十七條物業(yè)管理費17.1租賃房屋的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準由乙方支付。17.2物業(yè)管理費包括但不限于安保、綠化、清潔、維修等費用。17.3物業(yè)管理費應在每個結算周期內按期支付。第十八條公共區(qū)域的維護18.1乙方應遵守公共區(qū)域的維護規(guī)定，不得損壞公共設施。18.2公共區(qū)域的維護費用由甲方承擔，乙方應配合物業(yè)管理公司的管理。第十九條租賃房屋的改造19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的改造。19.2如乙方需要改造租賃房屋，應提交改造方案，經(jīng)甲方審核批準后方可實施。19.3改造完成后，乙方應恢復原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應的賠償責任。第七章租賃房屋的保險第二十條租賃房屋保險20.1甲方應在租賃期間為租賃房屋及其附屬設施投保財產(chǎn)保險。20.2保險范圍應包括火災、自然災害、意外等造成的損失。20.3乙方應在使用租賃房屋期間，自行投保相應的個人財產(chǎn)保險。第二十一條保險賠償21.1發(fā)生保險后，甲方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。21.2保險賠償金應首先用于修復租賃房屋及其附屬設施，如有剩余，應退還甲方或乙方。21.3如因乙方原因造成保險，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章租賃房屋的退租第二十二條退租條件22.1乙方有權在本合同約定的租賃期限屆滿時退租。22.2乙方提前_______個月提出書面退租申請，經(jīng)甲方同意后，可以退租。22.3乙方因故需要提前退租的，應書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第二十三條退租流程23.1乙方提出退租申請后，應在_______日內將租賃房屋及其配套設施恢復至原狀。23.2乙方應在退租前_______日內向甲方支付所有應付的費用，包括但不限于租金、保證金、押金等。23.3甲方應在收到乙方支付的費用后，無息退還租賃保證金。第二十四條退租后的處理24.1退租后，甲方有權將租賃房屋重新出租。24.2甲方應將退租后的租賃房屋及其配套設施進行檢查、維修，保證其符合出租條件。第九章租賃房屋的檢查第二十五條定期檢查25.1甲方有權在本合同約定的租賃期限內對租賃房屋進行定期檢查。25.2甲方應提前_______日通知乙方進行定期檢查，乙方應予以配合。25.3定期檢查的內容包括但不限于租賃房屋的衛(wèi)生、設施設備的使用情況等。第二十六條特殊檢查26.1如甲方認為有必要，可進行特殊檢查，但應提前_______日通知乙方。26.2特殊檢查的內容包括但不限于租賃房屋的結構安全、設施設備的功能等。26.3乙方應配合特殊檢查，并保證檢查過程中的人身安全。第十章租賃房屋的變更第二十七條變更條件27.1在本合同有效期內，如租賃房屋的用途、面積、結構等發(fā)生變更，甲方應書面通知乙方。27.2甲方對租賃房屋的變更應不影響乙方的正常使用。第二十八條變更流程28.1甲方提出變更要求后，應與乙方協(xié)商確定變更的具體內容和實施時間。28.2乙方應在收到甲方變更通知后_______日內給予書面答復。28.3雙方就變更達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。28.4變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章租賃房屋的轉租第二十九條轉租條件29.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租給他人。29.2乙方轉租租賃房屋，應保證轉租方具備合法身份，并遵守本合同及租賃房屋所在地的相關法律法規(guī)。29.3轉租方應簽署本合同的副本，并承擔乙方在本合同項下的權利和義務。第三十條轉租通知30.1乙方轉租租賃房屋前，應提前_______日向甲方書面提出轉租申請，并提交轉租方的基本信息。30.2甲方應在收到轉租申請后_______日內給予書面答復。30.3甲方同意轉租的，乙方應與轉租方簽訂轉租合同，并在轉租合同中明確轉租方的權利和義務。第三十一條轉租收益31.1乙方轉租租賃房屋所得收益，乙方應按約定的比例支付甲方分成。31.2乙方與轉租方之間的轉租合同，乙方應保證甲方作為第三方權益不受侵害。第十二章租賃房屋的租賃期滿第三十二條租賃期滿后的處理32.1本合同租賃期滿，乙方應將租賃房屋及其附屬設施恢復至原狀，并交還甲方。32.2甲方應在乙方交還租賃房屋后_______日內進行檢查，確認乙方已按照約定履行交還義務。32.3如乙方未按約定履行交還義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第三十三條租賃期滿后的續(xù)租33.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。33.2甲方應在收到續(xù)租申請后_______日內給予書面答復。33.3雙方就續(xù)租達成一致后，應簽訂續(xù)租合同。第三十四條租賃期滿后的房屋用途變更34.1租賃期滿后，如甲方需要變更租賃房屋的用途，應提前_______日通知乙方。34.2甲方變更用途后，如乙方同意，雙方應簽訂新的租賃合同；如乙方不同意，甲方應按照乙方的要求提供其他符合乙方需求的租賃房屋。第十三章其他約定第三十五條通知送達35.1本合同項下的通知，除本合同另有約定外，均應以書面形式送達。35.2通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。35.3通知自送達之日起生效。第三十六條不可抗力36.1因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難的，雙方應協(xié)商解決。36.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。36.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并