煙臺二手房買賣協(xié)議

煙臺二手房買賣協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息甲乙雙方一致確認(rèn)，本合同所涉出賣方（甲方）為：姓名/名稱：________________________身份證號碼/注冊號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3.2買受方（乙方）信息甲乙雙方一致確認(rèn)，本合同所涉買受方（乙方）為：姓名/名稱：________________________身份證號碼/注冊號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4房屋基本情況1.4.1房屋位置房屋位于：________________________具體地址：________________________1.4.2房屋所有權(quán)甲方保證所出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得所有必要的權(quán)利證明文件。1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.4.4房屋用途房屋用途為：________________________1.4.5房屋面積房屋面積為：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________1.4.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________________1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格房屋交易價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）1.5.2支付方式1.5.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣：________________________元作為首付款。1.5.2.2尾款支付1.5.2.2.1尾款支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)向甲方支付人民幣：________________________元作為尾款。1.5.2.2.2尾款支付方式尾款支付方式：________________________1.6付款保證1.6.1乙方支付首付款時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款證明。1.6.2乙方支付尾款時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二章履約條件與交付2.1履約條件甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2履約期限2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付尾款。2.3房屋交付2.3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。2.3.2甲方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；房屋鑰匙；其他應(yīng)交付的資料。第三章房屋查驗(yàn)與交接3.1查驗(yàn)范圍乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。3.2查驗(yàn)內(nèi)容3.2.1房屋結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)是否完好。3.2.2供水、供電、供暖、燃?xì)庖曳綉?yīng)查驗(yàn)供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施是否正常。3.2.3附屬設(shè)施乙方應(yīng)查驗(yàn)附屬設(shè)施如電梯、樓梯、車位等是否正常使用。3.3查驗(yàn)記錄乙方應(yīng)將查驗(yàn)結(jié)果形成書面記錄，并要求甲方簽字確認(rèn)。第四章房屋瑕疵及違約責(zé)任4.1房屋瑕疵4.1.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵。4.1.2乙方在簽署合同前有權(quán)要求甲方對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或說明。4.2違約責(zé)任4.2.1若甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2.2若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章附加條款5.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。5.2其他約定5.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2本合同簽訂后，任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方蓋章或簽字。5.2.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅；房屋買賣合同印花稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；其他相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：購房契稅；房產(chǎn)證登記費(fèi)；其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付6.2.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)發(fā)票甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向乙方提供由其承擔(dān)稅費(fèi)的相關(guān)發(fā)票。第七章交房條件及使用7.1交房條件7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時已取得所有必要的權(quán)利證明文件。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。7.2使用約定7.2.1乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。7.3維修責(zé)任7.3.1房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。7.3.2因乙方不當(dāng)使用或第三方原因造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八章房屋租賃8.1租賃條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管理規(guī)定。8.2租賃收益8.2.1房屋租賃收益歸乙方所有。8.2.2乙方應(yīng)保證房屋租賃行為合法合規(guī)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。9.2解除通知9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十章其他10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或雙方信息。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；付款憑證復(fù)印件；交房驗(yàn)收報告；其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.1.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方時，保持房屋的原狀。12.2費(fèi)用退還12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。12.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他款項(xiàng)。12.3損害賠償12.3.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.3.2損害賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3