酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________________。1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同期限1.4.1租賃期限甲方同意將位于____地點(diǎn)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.4.2租賃期限的提前終止除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面提前終止租賃合同。1.5租賃商鋪的描述1.5.1商鋪位置商鋪位于____街道____號(hào)，商鋪編號(hào)為____，占地面積為____平方米。1.5.2商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)包括以下設(shè)施：_________________。1.5.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等）。1.6租金及支付方式1.6.1租金本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付。1.6.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。1.7押金1.7.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。1.7.2押金退還租賃期滿后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)在本合同期滿后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。第二章使用條款2.1使用目的乙方應(yīng)僅將商鋪用于____（如：餐飲、零售、服務(wù)等）。2.2使用限制2.2.1乙方不得進(jìn)行以下活動(dòng)：（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪聲、異味或有害氣體等污染；（3）改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修。2.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)。第三章維護(hù)與保養(yǎng)3.1商鋪維護(hù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。3.1.2乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。3.2商鋪裝修3.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。3.2.2乙方負(fù)責(zé)裝修后的清理工作，并恢復(fù)商鋪原狀。第四章保險(xiǎn)4.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)購(gòu)買并保持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)購(gòu)買并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的情況。第五章通知與送達(dá)5.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：5.1.1書面形式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)；5.1.2郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。5.2送達(dá)地址5.2.1甲方送達(dá)地址：_________________5.2.2乙方送達(dá)地址：_________________5.3送達(dá)生效自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，如果未收到對(duì)方送達(dá)的回復(fù)，視為對(duì)方已收到通知。第六章租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：（1）規(guī)定的租金調(diào)整政策；（2）市場(chǎng)租金水平普遍上漲；（3）商鋪面積、設(shè)施或位置發(fā)生重大變化。6.1.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)以書面形式通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金金額。6.2支付調(diào)整后的租金乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)按照調(diào)整后的租金金額支付租金。6.3支付方式變更如雙方同意變更租金支付方式，應(yīng)在合同中明確變更后的支付方式，并自變更之日起執(zhí)行。第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.1.1甲方同意，在符合以下條件的情況下，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：（1）乙方提前____日以書面形式通知甲方；（2）受讓方同意履行本合同的所有條款；（3）甲方書面同意轉(zhuǎn)讓。7.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方將承擔(dān)因商鋪轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2商鋪轉(zhuǎn)租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。第八章商鋪使用期間的費(fèi)用8.1水電費(fèi)商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門支付。8.2管理費(fèi)商鋪使用期間產(chǎn)生的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方收取。8.3其他費(fèi)用商鋪使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。9.2解除通知一方解除合同時(shí)應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理商鋪及費(fèi)用問(wèn)題。第十章合同終止10.1合同終止條件在以下情況下，合同自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無(wú)效。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理商鋪及費(fèi)用問(wèn)題。第十一章商鋪交接11.1交接時(shí)間本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪交接。11.2交接程序11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用手冊(cè)及必要的使用權(quán)限證明。11.2.2乙方應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備是否完好，并記錄下任何損壞或不符合約定的情況。11.2.3雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，并簽署交接確認(rèn)書。11.3交接責(zé)任11.3.1甲方應(yīng)在交接前將商鋪清理干凈，保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.3.2乙方在交接后應(yīng)對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用和維護(hù)。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3文本一致性本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)本合同一式__