融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同

融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（融創(chuàng)集團(tuán)）：公司名稱：融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]郵箱：[具體郵箱]乙方（合同另一方）：公司名稱：[具體名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]郵箱：[具體郵箱]一、合同雙方1.甲方（融創(chuàng)集團(tuán)）：作為房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。2.乙方（合同另一方）：具備相應(yīng)的購(gòu)房能力和意愿，與甲方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，共同遵守本合同的各項(xiàng)約定。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于項(xiàng)目的[具體位置]，具體樓層、房號(hào)等信息在附件中明確。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]，套內(nèi)面積[具體面積]，公攤面積[具體面積]。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。四、價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格：根據(jù)房屋的面積、戶型、位置等因素，確定房屋的總價(jià)為[具體金額]。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付購(gòu)房定金[具體金額]；在[具體日期]前支付房屋首付款[具體金額]；剩余款項(xiàng)在[具體日期]前通過銀行貸款或一次性付款方式結(jié)清。3.付款方式及條件：乙方可以選擇銀行貸款或一次性付款方式。若選擇銀行貸款，應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定和要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)支付貸款本息；若選擇一次性付款，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面。具體交付標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確。3.驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[具體天數(shù)]內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下并完成相關(guān)手續(xù)之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。4.不可抗力：如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。十一、附則1.合同附件：本合同的附件包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。2.合同文本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同簽訂日期：本合同簽訂于[具體日期]。甲方（蓋章）：______