租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（受讓方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

鑒于甲方為原租賃合同的承租方，擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，用途為__________。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人為________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.3甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的原租賃合同編號為________________，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將租賃物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該租賃權(quán)。

2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方將取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2.3甲方保證其對租賃物業(yè)的租賃權(quán)是合法有效的，并且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方約定，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.3乙方應(yīng)于甲方與產(chǎn)權(quán)人解除原租賃合同并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第四條原租賃合同的解除及新租賃合同的簽訂

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解除原租賃合同，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方與產(chǎn)權(quán)人解除原租賃合同后，乙方應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金及其他條款應(yīng)與原租賃合同保持一致。

4.3如因甲方原因?qū)е聼o法解除原租賃合同或乙方無法與產(chǎn)權(quán)人簽訂新的租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署租賃物業(yè)交付確認(rèn)書。

5.3如租賃物業(yè)存在損壞或不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的陳述和保證

6.1甲方保證其對租賃物業(yè)的租賃權(quán)是合法有效的，并且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.2甲方保證其已向產(chǎn)權(quán)人支付完畢原租賃合同項下的全部租金及其他費(fèi)用。

6.3甲方保證在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，將積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

第七條乙方的陳述和保證

7.1乙方保證其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。

7.2乙方保證其將按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行新租賃合同項下的義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同的約定交付租賃物業(yè)或解除原租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。

8.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。

8.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力