中介機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)協(xié)議書范本

中介機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方代理銷售甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條代理銷售房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于：_____________________（具體地址）。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：_______。

1.3該房產(chǎn)的用途為：_______。

1.4該房產(chǎn)的所有權(quán)人為：_______。

1.5該房產(chǎn)的抵押情況：_______（如有）。

1.6該房產(chǎn)的租賃情況：_______（如有）。

1.7該房產(chǎn)的其他情況：_______（如有）。

第二條代理銷售的期限

2.1本協(xié)議的代理銷售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若代理銷售期限屆滿，雙方可協(xié)商延長代理期限。

第三條代理銷售的價格及支付方式

3.1甲方同意乙方以不低于_______元的價格代理銷售上述房產(chǎn)。

3.2乙方代理銷售房產(chǎn)后，甲方應按照實際成交價格的_______%向乙方支付代理費。

3.3代理費的支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.4甲方應在房產(chǎn)成交后的_______個工作日內(nèi)支付代理費。

第四條甲方的權(quán)利和義務

4.1甲方應保證所委托銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，且有權(quán)進行銷售。

4.2甲方應提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3甲方應配合乙方進行房產(chǎn)的展示、看房等活動。

4.4甲方應在房產(chǎn)成交后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.5甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托第三方銷售該房產(chǎn)。

4.6甲方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵。

第五條乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方應根據(jù)甲方的委托，積極尋找潛在的購房者。

5.2乙方應向潛在的購房者提供房產(chǎn)的詳細信息，并如實介紹房產(chǎn)的情況。

5.3乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證明文件，并在代理期限結(jié)束后歸還甲方。

5.4乙方應在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.5乙方不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)的非公開信息。

5.6乙方應保證其代理銷售活動合法、合規(guī)，不得進行虛假宣傳。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務。

6.2保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

第七條違約責任

7.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法履行代理銷售義務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

7.3雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前_______日書面通知對方。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________