2025年上海住宅區(qū)公寓買賣合同

2025年上海住宅區(qū)公寓買賣合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：姓名/公司名稱：____地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人/授權(quán)代表：____聯(lián)系電話：____買方：姓名/公司名稱：____地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人/授權(quán)代表：____聯(lián)系電話：____鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給買方；買方愿意購(gòu)買該公寓，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該公寓的具體位置和面積如下：所在樓層：____層建筑面積：____平方米套內(nèi)面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____朝向：____裝修情況：____1.2該公寓的產(chǎn)權(quán)及使用情況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____土地使用權(quán)期限：____年至____年房屋所有權(quán)證號(hào)：____物業(yè)使用權(quán)證號(hào)：____第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買該公寓。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫：____元整），買方應(yīng)于____年____月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫：____元整）。3.3買方應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)該公寓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該公寓的水、電、燃?xì)?、通訊等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該公寓的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫：____元整）/月，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守該公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該公寓，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.2若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍支付定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代