變更抵押合同的流程

變更抵押合同的流程編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（抵押人）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方與乙方原簽訂的抵押合同（以下簡稱“原抵押合同”）項(xiàng)下，雙方同意對抵押合同進(jìn)行變更，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同的目的和背景為：1.明確變更抵押合同的具體流程；2.規(guī)范雙方在變更抵押合同過程中的權(quán)利和義務(wù)；3.維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，確保抵押合同的有效性。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保在合同履行過程中，依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害乙方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)在變更抵押合同前，對抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，確保抵押物的價(jià)值與原抵押合同一致。

3.甲方應(yīng)按照變更后的抵押合同約定，及時(shí)、足額支付乙方應(yīng)得利息和費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理變更抵押合同的手續(xù)，確保變更后的抵押合同合法、有效。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因變更抵押合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照變更后的抵押合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金和利息。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利不受任何第三方的侵害。

3.乙方應(yīng)在甲方要求下，配合甲方進(jìn)行抵押物的評估、拍賣等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照變更后的抵押合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因變更抵押合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的抵押合同約定，履行還款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理抵押物的評估、拍賣等手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在變更抵押合同過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的抵押合同約定，支付利息和費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方在變更抵押合同過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在履行合同過程中，不得濫用抵押權(quán)損害其合法權(quán)益。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，雙方同意變更抵押合同的金額為人民幣__________元整（以下簡稱“合同金額”）。

支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照變更后的抵押合同約定，分期償還貸款本金和利息。具體支付計(jì)劃如下：

-第一次支付：自本合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元，用于償還部分貸款本金及相應(yīng)利息。

-第二次支付：自第一次支付之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元，用于償還部分貸款本金及相應(yīng)利息。

-以此類推，直至合同金額全部清償完畢。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在每次支付日前將相應(yīng)款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。

3.支付條件：

-乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保賬戶資金充足，避免因賬戶余額不足導(dǎo)致支付違約。

-甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

4.額外費(fèi)用：

-本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

-如因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.支付時(shí)間：

-乙方應(yīng)在每個(gè)支付日前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

-如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。

雙方應(yīng)在合同生效后，共同簽署付款計(jì)劃表，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按照變更后的抵押合同約定支付利息和費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為__________。

b.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或?yàn)E用抵押權(quán)損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按照變更后的抵押合同約定償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為__________。

b.若乙方未保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利不受第三方侵害，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

ii.提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；

iii.進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律和管轄法院：

a.本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄。

b.若雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為管轄法院。

c.若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。

三、其他

1.本合同違約與爭議解決機(jī)制為雙方自愿協(xié)商結(jié)果，具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同違約與爭議解決機(jī)制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜，包括但不限于抵押物的處置、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。

四、通知

1.除非另有約定，所有與本合同相關(guān)的通知、函件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.甲方：__________（地址）

b.乙方：__________（地址）

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起第__________日視為收到通知。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商決定是否解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原抵押合同副本

2.本變更抵押合同雙方簽字（或蓋章）頁

3.抵押物的評估報(bào)告

4.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件

5.雙方身份證明文件復(fù)印件

6.抵押合同變更申請表

7.雙方協(xié)商變更抵押合同的會議紀(jì)要

8.乙方還款計(jì)劃表

9.甲方收款賬戶信息

10.乙方賬戶信息

11.雙方協(xié)商變更抵押合同的相關(guān)