2025年北京市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范文

2025年北京市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范文甲方（出讓方）：北京市規(guī)劃和自然資源委員會乙方（受讓方）：____（公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.1地塊位置：____（具體位置）1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：____（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）1.4土地使用年限：____年二、出讓價(jià)款及支付方式2.1出讓價(jià)款：人民幣____元（大寫：____元整）2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價(jià)款。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。三、土地使用權(quán)取得及變更3.1乙方在支付全部出讓價(jià)款并辦理相關(guān)手續(xù)后，取得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)。四、開發(fā)建設(shè)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，具體期限為：____年____月____日。4.3乙方應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，足額繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育附加費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、合同變更、解除和終止5.1雙方同意，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。5.2如乙方未按照合同約定支付出讓價(jià)款、未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)等，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方