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2025年兄弟間房產(chǎn)共有協(xié)議協(xié)議背景：位于____的房產(chǎn)，系兄弟二人共同所有。為明確雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。協(xié)議主體：甲方：____（兄弟甲的全名）身份證號：____乙方：____（兄弟乙的全名）身份證號：____協(xié)議內(nèi)容：一、房產(chǎn)共有情況1.位于____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號：____。該房產(chǎn)系甲方與乙方共同所有，甲方占____%的份額，乙方占____%的份額。2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，共同共有該房產(chǎn)，按照各自份額享有房產(chǎn)權益，并承擔相應義務。二、房產(chǎn)使用及管理1.雙方共同遵守國家有關房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照共有房產(chǎn)的性質(zhì)、用途合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的安全和完整。2.房產(chǎn)的日常維護、維修及管理費用，按照各自份額分擔。重大維修、改造費用，需雙方協(xié)商一致后方可實施。3.甲方負責房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等公共費用，乙方同意承擔其使用部分的相關費用。三、房產(chǎn)收益分配1.房產(chǎn)出租所得租金，按照各自份額進行分配。租金收入每半年結(jié)算一次，甲方負責收租及支付相關費用。2.房產(chǎn)增值部分，按照各自份額分享。在出售房產(chǎn)時，雙方應共同參與決策，并按照各自份額分配出售所得款項。四、房產(chǎn)處分1.雙方同意，共同共有期間，不得隨意處分房產(chǎn)。如確需處分，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如有特殊情況，需處分房產(chǎn)的，雙方應充分溝通，聽取對方意見，達成一致后辦理相關手續(xù)。五、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自權利義務。如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽名/蓋章）：____日期：____年__

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