2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務合同范文性標準文本范本

2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務合同范文性標準文本范本甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）：____根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅小區(qū)的全體業(yè)主，授權甲方代表（以下簡稱“甲方代表”）與乙方簽訂本合同。1.2乙方乙方為具有物業(yè)管理資質的專業(yè)機構，負責甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務工作。二、服務內容與質量標準2.1服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護與管理；（3）物業(yè)環(huán)境綠化與清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)消防管理；（6）物業(yè)車輛管理；（7）其他與物業(yè)管理相關的服務。2.2服務質量標準乙方應按照以下服務質量標準提供服務：（1）物業(yè)共用部位與共用設施設備：保持完好，定期檢查、維護，確保正常運行；（2）物業(yè)環(huán)境綠化：保持綠化美觀，定期修剪、澆水、施肥；（3）清潔衛(wèi)生：保持小區(qū)內環(huán)境整潔，定期清理垃圾、清掃道路；（4）安全管理：建立健全安全管理制度，加強安全防范，確保業(yè)主生命財產安全；（5）消防管理：建立健全消防管理制度，定期檢查消防設施設備，確保消防通道暢通；（6）車輛管理：合理規(guī)劃停車區(qū)域，規(guī)范車輛停放，確保車輛安全。三、服務費用3.1物業(yè)服務費用乙方按照以下標準收取物業(yè)服務費用：（1）住宅：建筑面積×1.____元/平方米·月；（2）非住宅：建筑面積×____元/平方米·月。3.2其他費用乙方在提供服務過程中產生的其他費用（如水電費、維修費等），按照實際發(fā)生金額由業(yè)主承擔。四、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供服務；（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，提出意見和建議；（3）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用；（4）甲方應遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用；（2）乙方應按照本合同約定提供服務，確保服務質量；（3）乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應建立健全內部管理制度，提高服務質量。六、違約責任6.1甲方違約甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用，乙方有權按照本合同約定追究甲方違約責任。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表（簽字）：____