2025年二手住宅按揭權(quán)益合同

2025年二手住宅按揭權(quán)益合同甲方（按揭權(quán)人）：____乙方（借款人）：____一、合同主體1.甲方為具有合法資質(zhì)的金融機構(gòu)，具備按揭貸款業(yè)務(wù)資格。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及還款能力。二、合同標的1.乙方擬購買的二手住宅位于____市（區(qū)、縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為____。2.乙方購買該二手住宅所需貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。三、合同條款1.貸款期限：甲方同意為乙方提供按揭貸款，貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款利率：甲方按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房按揭貸款基準利率執(zhí)行，利率為____%，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。3.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.擔(dān)保方式：乙方以其購買的二手住宅為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。5.貸款發(fā)放：甲方在收到乙方提交的完整申請材料并審核無誤后，于____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.貸款用途：乙方承諾將貸款用于購買合同約定的二手住宅，不得用于其他用途。四、合同履行1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時足額償還甲方貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)貸款資料，確保資料真實、完整、有效。3.乙方在貸款期間，如發(fā)生工作變動、家庭狀況變動等情況，應(yīng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法經(jīng)營活動。五、合同變更與解除1.合同變更：如乙方因特殊原因需要變更還款方式、還款期限等合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出申請，經(jīng)甲方同意后生效。2.合同解除：在合同履行期間，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)支付甲方逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的____倍計算。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的合理費用。2.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)支付乙方逾期貸款利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的____倍計算。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充