2025年住宅區(qū)初步物業(yè)服務協(xié)議模板

2025年住宅區(qū)初步物業(yè)服務協(xié)議模板甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于____的住宅區(qū)，乙方具備提供物業(yè)服務的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)服務達成如下初步協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍乙方負責甲方住宅區(qū)的以下物業(yè)服務：（1）住宅區(qū)內(nèi)的公共設施、設備的維護和管理；（2）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護、安全防范；（4）住宅區(qū)內(nèi)的房屋維修、裝修管理等；（5）住宅區(qū)內(nèi)的其他相關物業(yè)服務。2.物業(yè)服務標準乙方應按照國家及地方相關法規(guī)、標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。具體服務標準如下：（1）公共設施、設備的維護和管理：確保設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持住宅區(qū)環(huán)境整潔，定期清理垃圾，綠化養(yǎng)護；（3）公共秩序維護：確保住宅區(qū)內(nèi)秩序井然，無違法犯罪活動；（4）房屋維修：及時響應業(yè)主報修，確保維修質(zhì)量；（5）其他物業(yè)服務：根據(jù)甲方需求，提供個性化服務。二、服務費用1.物業(yè)服務費用乙方按照以下標準收取物業(yè)服務費用：（1）住宅區(qū)內(nèi)公共設施、設備維護管理費：人民幣____元/平方米·月；（2）環(huán)境衛(wèi)生費：人民幣____元/平方米·月；（3）公共秩序維護費：人民幣____元/平方米·月；（4）房屋維修費：按照實際維修費用計算；（5）其他物業(yè)服務費：根據(jù)服務內(nèi)容另行約定。2.費用支付甲方應在每月____日前，按照乙方開具的發(fā)票，向乙方支付當月物業(yè)服務費用。逾期未支付的，乙方有權按照合同約定追究甲方違約責任。三、服務期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照協(xié)議約定，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；（2）甲方應按時支付物業(yè)服務費用；（3）甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評價；（4）甲方應遵守住宅區(qū)管理制度，維護住宅區(qū)公共秩序。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照協(xié)議約定，收取物業(yè)服務費用；（2）乙方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；（3）乙方應遵守國家及地方相關法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應接受甲方監(jiān)督、評價，不斷改進服務質(zhì)量。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同