2025年商業(yè)地產出租合同模板

2025年商業(yè)地產出租合同模板甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方是商業(yè)地產的所有權人，擁有出租的權利；乙方愿意承租甲方所擁有的商業(yè)地產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下商業(yè)地產出租事宜達成如下協(xié)議：一、出租物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)性質：____（商業(yè)、辦公、倉儲等）1.4物業(yè)用途：____1.5物業(yè)設施：詳見附件一二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期滿前三個月協(xié)商續(xù)租事宜，如達成一致，乙方應按甲方要求簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：每（月/季度/年）支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每月（季度/年）的第一個工作日前將租金支付給甲方指定的賬戶。3.4租賃期間，如遇國家政策調整導致租金發(fā)生變化，雙方應按新的政策執(zhí)行。四、押金及保證金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方在租賃期滿后，將物業(yè)交還給甲方，甲方在驗收合格后，扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。4.3乙方在租賃期間，如發(fā)生損壞物業(yè)設施、違反物業(yè)管理規(guī)定等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。5.2乙方在租賃期間，對物業(yè)設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3如物業(yè)設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內安排維修。5.4乙方在使用過程中，不得擅自改變物業(yè)結構、用途和設施，如需改動，應事先征得甲方同意。六、保險責任6.1甲方負責物業(yè)主體結構的保險，乙方負責物業(yè)內部設施的保險。6.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行保險責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。7.3乙方未經甲方同意，擅自將物業(yè)轉租、分租、轉讓，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____附件一：物業(yè)設施