2025年農(nóng)村宅基地購(gòu)房策劃合同范本

2025年農(nóng)村宅基地購(gòu)房策劃合同范本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村合法擁有的宅基地及地上建筑物出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地及地上建筑物基本情況1.1宅基地位置：____1.2宅基地面積：____平方米1.3宅基地使用權(quán)證編號(hào)：____1.4地上建筑物情況：占地面積：____平方米，建筑物結(jié)構(gòu)：____，建筑物用途：____。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方宅基地及地上建筑物的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）簽訂本合乙方支付購(gòu)房款的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余購(gòu)房款，乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部合法有效文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2乙方在收到甲方提供的過(guò)戶文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售宅基地及地上建筑物的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供過(guò)戶所需的全部文件。（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將宅基地及地上建筑物的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有宅基地及地上建筑物的使用權(quán)和所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)合理使用宅基地及地上建筑物，不得擅自改變其用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間提供過(guò)戶文件或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.