2025年個(gè)人商用房抵押借款合同范文

2025年個(gè)人商用房抵押借款合同范文甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方借款，并以甲方名下商用房設(shè)定抵押事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2借款用途：甲方將借款用于（具體用途）。二、借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清全部借款本息。三、借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知甲方。四、抵押物4.1甲方以其名下位于（詳細(xì)地址）的商用房作為借款抵押物。4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。五、抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并按照乙方的要求進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。六、借款的還款方式6.1甲方應(yīng)按照以下方式還款：（1）每月償還借款本息；（2）到期一次性還清全部借款本息。6.2甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。七、逾期還款7.1甲方如逾期還款，應(yīng)按照以下規(guī)定支付逾期利息：（1）逾期利息為借款利率的____倍；（2）逾期利息自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3甲方在借款期間發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，否則乙方有權(quán)提前收回借款。九、合同的解除與終止9.1在借款期限內(nèi)，如甲方自愿提前還款，經(jīng)乙方同意，本合同可解除。9.2在借款期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供以下資料：（1）有效身份證件；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）經(jīng)營(yíng)證明文件；（4）其他乙方要求提供的資料。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，