房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押借款合同6篇

房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押借款合同6篇篇1本合同以甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供貸款，雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額與利率本次貸款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整，小寫：￥1000000元。貸款月利率為千分之十五。第二條貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款用途為家庭住房裝修及購物。如甲方改變本合同中規(guī)定的貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款期限本次貸款期限為十二個(gè)月，自乙方將貸款匯入甲方指定的賬戶之日起計(jì)算，即從2025年6月1日至2025年6月1日。第四條還款方式甲方選擇以下第（二）種還款方式：（一）等額本息還款法：甲方按月以相等的金額償還乙方貸款本息。結(jié)息日為每月的20日，結(jié)息日當(dāng)天未足額償還的，在結(jié)息日后的第一個(gè)工作日代扣。最后一期本息在貸款到期日償還。甲方以位于上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。（二）到期一次還本付息法：甲方在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。甲方以位于上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.甲方需在每月的20日按時(shí)歸還應(yīng)還款項(xiàng)。4.甲方保證在貸款期間內(nèi)，除乙方以外，不向其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款或?yàn)樗颂峁?dān)保。5.甲方保證在貸款期間內(nèi)，不得出售、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，并不得在抵押房產(chǎn)上設(shè)置任何第三人權(quán)利。6.甲方保證在貸款期間內(nèi)，妥善保管抵押房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.甲方保證在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割、企業(yè)改制等影響償債能力的事件，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.甲方保證在貸款期間內(nèi)，如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致抵押房產(chǎn)毀損的，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.甲方保證在貸款期間內(nèi)，如因政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)被征收、拆遷的，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.甲方保證在貸款期間內(nèi)，如因其他原因?qū)е乱曳綗o法正常收取貸款本息的，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。5.乙方有權(quán)在貸款期間內(nèi)，隨時(shí)了解抵押房產(chǎn)的情況，并要求甲方提供相關(guān)的證明材料。6.乙方有權(quán)在貸款期間內(nèi)，要求甲方提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保，以保障乙方的權(quán)益。7.乙方有權(quán)在貸款期間內(nèi)，根據(jù)國(guó)家政策或自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整貸款利率或變更還款方式。8.乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方一次性償還全部貸款本息。9.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.乙方有權(quán)在貸款期間內(nèi)，對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行跟蹤調(diào)查，并要求甲方提供相關(guān)的信用證明材料。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定清償貸款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。具體計(jì)算方式為：逾期利息=未還款金額×逾期天數(shù)×日利率；違約金=未還款金額×違約金比例。逾期天數(shù)從應(yīng)還款日計(jì)算至實(shí)際還款日，日利率為千分之五，違約金比例為百分之五。2.如果甲方違反合同約定，將抵押房產(chǎn)出售、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓，或者設(shè)置任何第三人權(quán)利，或者毀損抵押房產(chǎn)篇2借款人：XXX，身份證號(hào)：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，地址：XXXX。抵押人：XXX，身份證號(hào)：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，地址：XXXX。貸款人：XXX，身份證號(hào)：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，地址：XXXX。鑒于借款人需要資金，抵押人愿意將其房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給貸款人，貸款人也愿意向借款人提供貸款?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：貸款人向借款人提供借款人民幣XX元。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：借款利率為年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。4.還款方式：借款人應(yīng)按照等額本息還款法，每月向貸款人償還借款本金及利息。二、抵押條款1.抵押物：抵押人將其名下的房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給貸款人，房產(chǎn)地址：XXXX，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXX。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押權(quán)行使：如借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等處置方式，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人應(yīng)按時(shí)向貸款人支付利息和本金，如有逾期或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押人應(yīng)保證其抵押房產(chǎn)的合法性，如因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛或損失，應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)。3.貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況和抵押房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求借款人立即改正。四、違約責(zé)任1.如借款人未能按時(shí)還款或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等費(fèi)用。2.如抵押人未能按時(shí)履行其抵押義務(wù)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等費(fèi)用。3.如貸款人未能按時(shí)提供貸款或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。2.如雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。借款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日抵押人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3借款人（甲方）：[借款人姓名]貸款人（乙方）：[貸款人姓名]抵押人（丙方）：[抵押人姓名]鑒于甲方需要借款，乙方同意貸款，丙方同意將其房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，為確保雙方權(quán)益，特制定以下合同：一、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[借款金額]元。2.借款期限：借款期限為[借款期限]個(gè)月，自乙方實(shí)際提供借款之日起計(jì)算。3.借款利率：借款利率為年利率[借款利率]%，自乙方實(shí)際提供借款之日起計(jì)息。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金和利息。5.違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的10%。二、抵押條款1.抵押物：丙方同意將其位于[抵押物地址]的房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方。2.抵押期限：抵押期限為自本合同生效之日起至甲方還清全部借款本息之日止。3.抵押物保險(xiǎn)：丙方應(yīng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.抵押物保管：丙方應(yīng)妥善保管抵押物，如抵押物丟失或損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、其他條款1.管轄法院：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。3.合同修改：本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。4.通知與送達(dá)：甲、乙、丙三方在本合同中填寫的地址為其有效的通訊地址，若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知其他兩方，否則，由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和丙方。6.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用為借款金額的2%，自乙方實(shí)際提供借款之日起計(jì)收。四、簽字蓋章本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日丙方（簽字/蓋章）：[丙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇4借款人：______________抵押人：______________貸款人：______________抵押權(quán)人：______________借款人向貸款人申請(qǐng)借款，抵押人同意將其房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，經(jīng)協(xié)商一致，各方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)借款，金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.借款期限：借款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.借款利率：借款利率為年利率_________%，利息按月支付，每月的_________日支付利息。4.還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，按時(shí)足額償還借款本金和利息。二、抵押條款1.抵押物：抵押人同意將其房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.抵押期限：抵押期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.抵押權(quán)益：抵押人同意在抵押期限內(nèi)，將房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)等全部權(quán)益交給抵押權(quán)人，并承諾在還清貸款本金和利息前，不得擅自處置抵押物。三、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：如果借款人未按時(shí)足額償還借款本金和利息，或者違反其他借款條款，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向貸款人支付違約金。違約金按每日未還款金額的萬分之五計(jì)算。2.抵押人違約責(zé)任：如果抵押人未按時(shí)履行抵押義務(wù)，或者擅自處置抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向抵押權(quán)人支付違約金。違約金按每日未履行義務(wù)的金額的萬分之五計(jì)算。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如果各方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。五、其他條款1.合同生效：本合同自借款人、抵押人、貸款人、抵押權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。2.合同修改：本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商修改，修改后的合同具有同等法律效力。3.合同終止：在本合同履行過程中，如果發(fā)生借款人死亡、抵押物滅失等情形，本合同自動(dòng)終止。借款人應(yīng)盡快還清貸款本金和利息，抵押人應(yīng)盡快履行抵押義務(wù)。4.保密條款：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向無關(guān)人員泄露。5.管轄法院：本合同的管轄法院為_________人民法院。6.聯(lián)系方式：借款人、抵押人、貸款人、抵押權(quán)人的聯(lián)系方式如下：借款人：電話________郵箱________；抵押人：電話________郵箱________；貸款人：電話________郵箱________；抵押權(quán)人：電話________郵箱________。7.風(fēng)險(xiǎn)提示：借款人應(yīng)充分了解貸款人的貸款政策和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，謹(jǐn)慎申請(qǐng)貸款。同時(shí)，借款人應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.還款賬戶：借款人應(yīng)將還款賬戶設(shè)置為其在貸款人的指定賬戶，并確保賬戶余額充足以償還貸款本金和利息。如果因賬戶余額不足導(dǎo)致還款失敗，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.提前還款：借款人可以提前償還貸款本金和利息，但應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。提前還款可能會(huì)影響借款人的信用記錄和貸款利率的計(jì)算方式，具體細(xì)節(jié)應(yīng)根據(jù)貸款人的政策確定。10.其他補(bǔ)充條款：如有其他需要補(bǔ)充的條款，各方可協(xié)商確定并添加到本合同中。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。篇5本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽訂：借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方因[借款用途]需要，愿意將其房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，并同意向甲方提供借款。為此，雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條抵押物及借款金額1.1甲方愿意將其所有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。1.2乙方同意接受甲方的抵押，并同意向甲方提供借款金額為[借款金額]元的款項(xiàng)。第二條借款期限及利率2.1借款期限為[借款期限]年，自乙方支付借款款項(xiàng)之日起計(jì)算。2.2借款利率為年利率XX%，利息按季支付，支付日期為每季度的第XX日。第三條抵押物的保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將抵押物向[保險(xiǎn)公司]投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)的受益人。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)交乙方保管。3.3若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償。第四條抵押物的占用和管理4.1在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他任何方式處置，但經(jīng)乙方書面同意的除外。4.3甲方應(yīng)確保抵押物不受損壞，如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)在每季度第XX日前將應(yīng)付利息存入乙方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)，將全部借款本金及應(yīng)付利息存入乙方指定的賬戶。5.3若甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定加收逾期利息。第六條合同的變更和解除6.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。6.2若因特殊原因需要變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。6.3書面協(xié)議達(dá)成后，本合同即行變更或解除。第七條爭(zhēng)議的解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇6本合同以抵押權(quán)人與抵押人之間就房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押借款事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵押物抵押人同意將其所有的房產(chǎn)及全部權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給抵押權(quán)人，作為借款的擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)價(jià)值：4.抵押物權(quán)益：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備、家具、家電等所有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第二條借款金額與期限1.借款金額：人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥10,000,000元）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第三條借款利率與支付方式1.借款利率：年利率為XX%