合作建房項目合同模板大全

合作建房項目合同模板大全合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目性質(zhì)：_______1.5項目投資估算：_______第二條合作方式和期限2.1甲方負責提供項目用地、辦理項目審批手續(xù)、協(xié)調(diào)政府相關部門關系等。2.2乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理等。2.3合作期限：自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第三條權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務：3.1.1甲方應按照本合同約定提供項目用地，并保證該用地符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。3.1.2甲方負責辦理項目審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.1.3甲方負責協(xié)調(diào)政府相關部門關系，為項目順利進行提供必要的支持。3.1.4甲方享有項目開發(fā)收益的_______%。3.2乙方權(quán)利與義務：3.2.1乙方負責項目的規(guī)劃設計，確保項目設計符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2乙方負責項目施工建設，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確保施工質(zhì)量。3.2.3乙方負責項目銷售及物業(yè)管理，確保項目順利銷售及業(yè)主權(quán)益。3.2.4乙方享有項目開發(fā)收益的_______%。第四條項目進度及驗收4.1甲方應按照項目進度計劃提供項目用地，并確保相關審批手續(xù)的及時辦理。4.2乙方應按照項目進度計劃進行規(guī)劃設計、施工建設及銷售，確保項目按期完成。4.3項目竣工驗收合格后，雙方應共同辦理項目驗收手續(xù)，并按照國家相關法律法規(guī)進行驗收。第五條財務管理5.1甲方和乙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定進行財務管理，確保項目資金的合理使用。5.2甲方和乙方應按照本合同約定的比例分配項目開發(fā)收益，具體分配方式雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更、解除或終止本合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2如一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利與義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，避免因權(quán)責不清導致的爭議。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益，義務是指合同主體依法應承擔的責任。2.項目進度與驗收：雙方應共同遵守項目進度計劃，并按照約定進行項目驗收。法律名詞解釋：項目進度計劃是指為實現(xiàn)項目目標而制定的時間表和任務分解；項目驗收是指對項目完成情況進行檢查和評價，以確保項目達到預定要求。3.財務管理：雙方應按照合同約定進行財務管理，合理使用項目資金。法律名詞解釋：財務管理是指對企業(yè)的資金進行籌集、分配、使用和監(jiān)督的過程。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。5.違約責任：雙方應明確違約責任，以約束雙方履行合同義務。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商是指合同雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和商討達成一致意見的過程。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調(diào)解。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在合同當事人之間進行協(xié)調(diào)，促使雙方達成和解的活動。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指合同雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：如仲裁未能解決問題，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。特殊情況場合及合同補充條款：1.場合：甲方為政府部門或國有企業(yè)，對項目的環(huán)保和安全生產(chǎn)有特殊要求。“第10條環(huán)保與安全生產(chǎn)：乙方應確保項目在建設和運營過程中嚴格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標準，采取一切必要措施保護環(huán)境，防止污染事故發(fā)生。如乙方未能達到上述要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用?！?.場合：項目位于歷史文化名城，需要特別保護歷史遺跡?！暗?1條歷史遺跡保護：乙方在進行項目設計和施工時，應充分考慮并采取有效措施保護項目周邊的歷史文化遺跡，確保施工過程中不損害任何文物。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并承擔相應責任。”3.場合：項目涉及高科技研發(fā)，需要保密措施?！暗?2條保密條款：雙方應對在項目合作過程中獲知的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如發(fā)生泄密事件，泄密方應承擔相應的法律責任。”合同所需附件列表：1.附件一：項目用地土地使用權(quán)證復印件2.附件二：項目規(guī)劃許可證復印件3.附件三：建筑工程施工許可證復印件4.附件四：環(huán)保局環(huán)評批復文件復印件5.附件五：安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局安全生產(chǎn)許可文件復印件6