棚戶區(qū)改造房子買賣合同

棚戶區(qū)改造房子買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！杜飸魠^(qū)改造房子買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：本合同項下房屋的所有權(quán)人，負責(zé)將房屋出售給買受人。2.買受人：有意購買出賣人所擁有的棚戶區(qū)改造房屋的一方，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成本合同。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體棚戶區(qū)地址]，該地址明確具體，便于房屋的定位和識別。2.房屋面積：房屋的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，面積數(shù)據(jù)清晰明確，保證雙方對房屋面積有準(zhǔn)確的認知。3.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，用途明確，符合相關(guān)規(guī)劃要求。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的房屋價款人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到剩余款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在收到買受人支付的全部房屋價款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋已具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修已完成，達到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已安裝到位，并能正常使用。房屋所在小區(qū)的道路、綠化、公共設(shè)施等已建設(shè)完成，并能正常使用。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋有關(guān)的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付完剩余房屋價款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交相關(guān)的申請材料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)程序。3.登記事宜：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)管理部門將對房屋進行登記，頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。買受人應(yīng)及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[約定整改期限]日內(nèi)進行整改；若出賣人未在約定的期限內(nèi)整改或者整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人減少房屋價款或者解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能提供必要的文件和資料或者違反相關(guān)程序，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若出現(xiàn)法定解除事由，如一方嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)等，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，返還已支付的款項和交付的房屋等。九、其他約定事項1.通知與送達：雙方在履行本合同過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或送達文件，應(yīng)按照本合同中約定的地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字