租賃合同登記臺賬

租賃合同登記臺賬合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]第二章租賃主體信息1.出租方信息：出租方為[出租方公司名稱]，依法設(shè)立并存續(xù)，具備出租房屋的合法資格，擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。2.承租方信息：承租方為[承租方公司名稱]，具有合法的經(jīng)營資格和民事行為能力，能夠按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三章租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.物業(yè)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理。3.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變。第四章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起，正式開始租賃。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期限屆滿。雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商是否續(xù)租事宜。第五章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)合理，符合市場行情。2.支付周期：租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付一次。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶信息。第六章押金及退還條款1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元，作為租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用及物業(yè)損壞賠償?shù)膿?dān)保。2.押金退還條件：在租賃期滿且承租方將物業(yè)清潔干凈、歸還完好、無任何損壞及欠費(fèi)情況下，出租方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)，如15個(gè)工作日]內(nèi)將押金全額退還承租方。若承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，如損壞物業(yè)、拖欠租金等，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或全部押金，剩余部分應(yīng)在扣除事宜處理完畢后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)，如10個(gè)工作日]內(nèi)退還承租方。第七章維修及保養(yǎng)責(zé)任1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部分及主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。如因出租方維修不及時(shí)或不到位導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)其自用部分的維修和保養(yǎng)，如電器設(shè)備、家具等。承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因使用不當(dāng)造成損壞，若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按照約定時(shí)間將物業(yè)交付承租方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如1%]向承租方支付違約金，逾期超過[規(guī)定天數(shù)，如30天]的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。若出租方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如1%]向出租方支付違約金，逾期超過[規(guī)定天數(shù)，如15天]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[具體比例，如2%]向出租方支付違約金，若造成物業(yè)損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第九章爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。第十一章其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________