建筑行業(yè)施工質(zhì)量保修聲明

建筑行業(yè)施工質(zhì)量保修聲明合同編號：__________甲方（施工方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（業(yè)主方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱與供冷系統(tǒng)工程等。具體的保修內(nèi)容以雙方簽訂的施工合同及相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，為5年。電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程，為2年。供熱與供冷系統(tǒng)工程，為2個采暖期、供冷期。其他項目的保修期限由雙方協(xié)商確定。二、保修責(zé)任3.施工方的保修責(zé)任施工方應(yīng)在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費保修責(zé)任，保證工程的正常使用功能。對于因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ倘毕莼驌p壞，施工方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。施工方應(yīng)定期對工程進行檢查和維護，發(fā)覺問題及時處理，防止問題擴大化。在保修期間，施工方應(yīng)設(shè)立專門的保修聯(lián)系人，負(fù)責(zé)接收業(yè)主方的保修通知，并及時安排人員進行維修。4.業(yè)主方的配合責(zé)任業(yè)主方應(yīng)在工程交付使用后，按照正常使用條件使用工程，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)和用途。業(yè)主方發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知施工方，并提供必要的協(xié)助和配合，如提供進入現(xiàn)場的便利條件等。業(yè)主方應(yīng)在施工方進行保修工作時，給予必要的支持和配合，保證保修工作的順利進行。三、保修程序5.保修通知的提出業(yè)主方發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)在保修期限內(nèi)以書面形式向施工方提出保修通知，注明工程質(zhì)量問題的具體情況、發(fā)覺時間和地點等信息。保修通知可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達施工方，施工方的聯(lián)系方式以本合同約定為準(zhǔn)。施工方收到保修通知后，應(yīng)及時進行登記和核實，并在規(guī)定的時間內(nèi)給予業(yè)主方答復(fù)。6.施工方的響應(yīng)時間施工方收到保修通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)做出響應(yīng)，與業(yè)主方取得聯(lián)系，了解工程質(zhì)量問題的詳細情況。對于一般的工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)在48小時內(nèi)安排人員進行現(xiàn)場查看和評估。對于緊急的工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)立即安排人員進行處理，保證工程安全和正常使用。7.保修工作的實施流程施工方安排人員進行現(xiàn)場查看和評估后，應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量問題的具體情況制定維修方案，并報業(yè)主方審核。業(yè)主方審核通過維修方案后，施工方應(yīng)按照維修方案進行維修工作，保證維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在維修過程中，施工方應(yīng)做好現(xiàn)場管理工作，保證施工安全和文明施工。維修工作完成后，施工方應(yīng)通知業(yè)主方進行驗收，業(yè)主方應(yīng)在接到通知后的7日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為保修工作完成的依據(jù)。四、質(zhì)量保修金8.質(zhì)量保修金的數(shù)額質(zhì)量保修金的數(shù)額為工程結(jié)算總價的[X]%，具體數(shù)額以雙方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。質(zhì)量保修金的數(shù)額在工程結(jié)算時從工程款中扣留。9.質(zhì)量保修金的扣留與返還質(zhì)量保修金的扣留方式為：在工程結(jié)算時，甲方從工程款中一次性扣留質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金的返還條件為：在保修期限屆滿后，工程無質(zhì)量問題或施工方已按照本合同約定履行了保修責(zé)任，甲方應(yīng)將質(zhì)量保修金無息返還給施工方。質(zhì)量保修金的返還程序為：在保修期限屆滿后，施工方應(yīng)向甲方提出質(zhì)量保修金返還申請，并提交相關(guān)證明材料。甲方收到申請后，應(yīng)在30日內(nèi)進行審核，審核通過后，將質(zhì)量保修金無息返還給施工方。五、除外責(zé)任10.不屬于保修范圍的情況因業(yè)主方使用不當(dāng)、擅自改變工程結(jié)構(gòu)和用途等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，但施工方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方追究第三方的責(zé)任。11.業(yè)主方原因?qū)е碌膯栴}若因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或保修工作無法正常進行，施工方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的費用和損失由業(yè)主方承擔(dān)。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于施工方因處理業(yè)主方原因?qū)е碌膯栴}而產(chǎn)生的人工費用、材料費用、設(shè)備費用等。若因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響工程正常使用，施工方有權(quán)要求業(yè)主方采取措施進行整改，直至工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。六、爭議解決12.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后立即開始，雙方應(yīng)在提出請求后的[X]日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。13.仲裁或訴訟若雙方在規(guī)定的時間內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地的仲裁機構(gòu)或人民法院。在仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、其他條款14.通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件或資料，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等，具體送達方式以雙方約定為準(zhǔn)。通知、文件或資料的送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)，若通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準(zhǔn)；若通過傳真或郵件方式送達，以發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。15.合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在履行本合同過程中，若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。17.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿且雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附則18.解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對本合同的條款有不同理解或解釋，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.附件清單本合同的附件包括但不限于工程質(zhì)量保修書、施工圖紙、工程預(yù)算書等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單如下：附件一：工程質(zhì)量保修書附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算書甲方（蓋章）：___