旅游度假區(qū)合作開發(fā)合同

旅游度假區(qū)合作開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合作開發(fā)項(xiàng)目概述1.1甲方為旅游度假區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有對該項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)的合法權(quán)利。1.2乙方具備旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金、技術(shù)、管理及運(yùn)營能力。1.3雙方同意就旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)共同利益。第二章合作開發(fā)目標(biāo)2.1合作開發(fā)目標(biāo)為建設(shè)一個(gè)集休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生于一體的旅游度假區(qū)。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循環(huán)保、綠色、可持續(xù)的發(fā)展原則。第三章合作開發(fā)期限3.1合作開發(fā)期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長合作開發(fā)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章合作開發(fā)投資及收益分配4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金投入、技術(shù)支持及運(yùn)營管理。4.3項(xiàng)目投資總額為____元，雙方按照____%：____%的比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.4項(xiàng)目收益按照____%：____%的比例進(jìn)行分配。第五章合作開發(fā)權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地合法，不得侵犯他人合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定投入資金，保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期投資款____元。5.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中按進(jìn)度支付后續(xù)投資款。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、土地使用許可等。5.4雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，未經(jīng)一方同意，另一方不得以任何方式損害項(xiàng)目聲譽(yù)。5.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營。第六章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)甲方審查。6.1.2規(guī)劃應(yīng)包括但不限于建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、交通組織、公共設(shè)施配置等。6.1.3雙方應(yīng)共同聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評估，評估結(jié)果作為規(guī)劃調(diào)整的依據(jù)。6.2項(xiàng)目施工與建設(shè)6.2.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件組織施工，保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，保證施工人員的人身安全。6.2.3甲方有權(quán)對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合。6.3工程驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。第七章營運(yùn)管理7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。7.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，包括但不限于營銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。7.3甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。7.4財(cái)務(wù)管理7.4.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)透明、合規(guī)。7.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目運(yùn)營的財(cái)務(wù)狀況。第八章知識產(chǎn)權(quán)及品牌管理8.1項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用。8.2雙方應(yīng)共同制定品牌管理策略，提升項(xiàng)目的市場知名度和品牌價(jià)值。8.3任何一方不得以任何方式損害項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)和品牌形象。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定投入資金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.4違約賠償9.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第十章爭議解決及適用法律10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章項(xiàng)目變更及終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商項(xiàng)目變更事宜。11.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)不影響雙方的合法權(quán)益，且應(yīng)書面協(xié)議方式進(jìn)行記錄。11.2項(xiàng)目終止11.2.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止本合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清算已投入資金及已產(chǎn)生債務(wù)，合理分配剩余資產(chǎn)。第十二章保密條款12.1雙方在合作過程中可能獲取對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十三章免責(zé)條款13.1雙方因不可抗力導(dǎo)致的違約，可免除部分或全部責(zé)任。13.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)測、不可避免且不可克服的情況。13.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并證明不可抗力的情況。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。14.3修改和補(bǔ)充合同應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3