薦建筑工程施工合同

薦建筑工程施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系方式]。承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系方式]。第二章工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)工作，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等。4.工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，如建筑面積、高度、跨度等具體數(shù)據(jù)。第三章工程承包范圍明確承包人承擔(dān)的工程范圍，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等方面，具體說明從哪些工作開始到哪些工作結(jié)束由承包人負(fù)責(zé)。第四章合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：明確工程的總工期，從開工日期到竣工日期之間的日歷天數(shù)。同時(shí)應(yīng)約定因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤的處理方式和責(zé)任劃分。第五章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家、行業(yè)或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及在合同中約定的特殊質(zhì)量要求。如工程應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002019），并滿足特定的防水、防火等要求。第六章合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款形式：采用固定總價(jià)合同形式，合同總價(jià)為[具體金額]，包括工程的所有費(fèi)用，如材料、人工、設(shè)備等。2.合同價(jià)款金額：明確合同總價(jià)的具體金額，并說明該金額在合同履行過程中是否可以調(diào)整，以及調(diào)整的條件和方式。3.工程款支付方式：約定工程款的支付方式，如按工程進(jìn)度分階段支付，每次支付的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。例如，基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價(jià)的20%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付40%，剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后支付。4.工程款支付時(shí)間：明確每次工程款支付的具體時(shí)間，如收到承包人提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后[X]天內(nèi)支付。同時(shí)應(yīng)約定如發(fā)包人未按時(shí)支付工程款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七章材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備供應(yīng)范圍：明確由發(fā)包人或承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備范圍，避免在施工過程中出現(xiàn)供應(yīng)責(zé)任不清的情況。2.材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：規(guī)定發(fā)包人或承包人在材料設(shè)備供應(yīng)方面的責(zé)任，如供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。對(duì)于重要的材料設(shè)備，應(yīng)約定雙方共同參與采購或驗(yàn)收的方式。3.材料設(shè)備價(jià)格及結(jié)算：明確材料設(shè)備的價(jià)格確定方式，如按照市場(chǎng)價(jià)格、合同約定價(jià)格或雙方共同確認(rèn)的價(jià)格等。同時(shí)應(yīng)約定材料設(shè)備價(jià)款的結(jié)算方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第八章工程變更1.工程變更的范圍：詳細(xì)列舉工程變更的范圍，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工工藝變更等。明確哪些變更需要經(jīng)過雙方協(xié)商同意，哪些變更可以由發(fā)包人或承包人單方面提出。2.工程變更的程序：規(guī)定工程變更的申請(qǐng)、審批、實(shí)施等程序。如承包人應(yīng)在發(fā)覺需要變更的情況后[X]天內(nèi)提交工程變更申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核和審批，經(jīng)雙方同意后發(fā)出工程變更通知，承包人應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：明確工程變更后的價(jià)款調(diào)整方式，如按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，或按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)應(yīng)約定如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)如何處理工期和價(jià)款的問題。第九章竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：詳細(xì)規(guī)定竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足的條件，如工程已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成，質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，資料齊全等。明確發(fā)包人在竣工驗(yàn)收過程中的權(quán)利和義務(wù)，如組織驗(yàn)收、提出整改意見等。2.竣工驗(yàn)收的程序：規(guī)定竣工驗(yàn)收的具體程序，如承包人應(yīng)提前[X]天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.竣工結(jié)算的編制與審核：明確竣工結(jié)算的編制主體和審核主體，如由承包人編制竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。規(guī)定竣工結(jié)算的編制內(nèi)容和審核要點(diǎn)，如工程量的計(jì)算、單價(jià)的確定、費(fèi)用的計(jì)算等。4.竣工結(jié)算的支付：明確竣工結(jié)算款的支付時(shí)間和方式，如在竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)支付竣工結(jié)算款的[X]%，剩余部分在質(zhì)保期屆滿后支付。同時(shí)應(yīng)約定如發(fā)包人未按時(shí)支付竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期：明確工程的質(zhì)量保證期，如[具體年限]，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.質(zhì)量保證措施：規(guī)定承包人在工程施工過程中應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，如建立質(zhì)量管理制度、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理、進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)等。明確發(fā)包人在質(zhì)量保證期內(nèi)的監(jiān)督權(quán)利和承包人的配合義務(wù)。3.保修范圍與期限：明確工程的保修范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。規(guī)定保修期限，如基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的保修期限為[具體年限]，裝飾裝修的保修期限為[具體年限]。同時(shí)應(yīng)約定如因承包人原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一章違約責(zé)任1.發(fā)包人的違約責(zé)任：詳細(xì)列舉發(fā)包人在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付工程款、未按約定提供材料設(shè)備、未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收等。明確發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承包人的違約責(zé)任：詳細(xì)列舉承包人在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、擅自變更工程等。明確承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、返工等。同時(shí)應(yīng)約定如因承包人違約導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付的工程款中扣除相應(yīng)的賠償金額。主體蓋章簽字部分：發(fā)包人（蓋章）：____________________法定代表人