購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]?！顿?gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，是依法注冊(cè)成立并具備相關(guān)資質(zhì)的法人組織，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)將其名下的購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，是依法注冊(cè)成立并具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的法人組織，有合法的經(jīng)營(yíng)需求，希望租賃購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：位于[具體商場(chǎng)名稱(chēng)]的[具體樓層及位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。3.場(chǎng)地用途：承租方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體開(kāi)始日期]，承租方應(yīng)在該日期前完成場(chǎng)地的交接手續(xù)并開(kāi)始使用場(chǎng)地。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)的日期為[具體結(jié)束日期]，如承租方希望繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按照雙方約定的續(xù)租條款辦理續(xù)租手續(xù)。3.續(xù)租條款：承租方在租賃期限屆滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)的，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[審核期限]個(gè)月內(nèi)作出是否同意續(xù)租的書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體租金單價(jià)]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，每月的租金總額為[具體租金金額]元。租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方連續(xù)逾期支付租金達(dá)[連續(xù)逾期天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。3.租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。押金用于擔(dān)保承租方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。2.押金退還條件：在承租方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，并將場(chǎng)地清理干凈、恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及本合同的約定，不得損害出租方及其他商戶(hù)的合法權(quán)益。承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局或進(jìn)行任何違法違規(guī)的活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的安全、整潔和暢通。如租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證承租方的正常使用。七、保險(xiǎn)1.承租方的保險(xiǎn)義務(wù)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如承租方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。2.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地的公共責(zé)任險(xiǎn)，以保障在租賃期限內(nèi)因出租方原因?qū)е碌牡谌饺松砗拓?cái)產(chǎn)損失。如因出租方原因造成承租方或第三方的損失，出租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如承租方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止供電、供水、終止租賃合同等。如出租方違反本合同約定，未按時(shí)提供場(chǎng)地、未履行維護(hù)責(zé)任等，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于減少租金、解除租賃合同等。2.違約賠償計(jì)算方式：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用。賠償費(fèi)用包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、合同變更與解除1.合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.合同解除條件：如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后本合同生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：__________________