商業(yè)場所租賃合同附加協(xié)議條款

商業(yè)場所租賃合同附加協(xié)議條款第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：_______。1.2合同編號由甲方和乙方共同確定，作為雙方簽訂本合同的唯一標識。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.2.5法定代表人：____________________第三條商業(yè)場所基本情況3.1租賃場所地址：____________________3.2租賃場所面積：____________________（平方米）3.3租賃場所用途：____________________3.4租賃場所權屬證明：____________________3.5租賃場所現(xiàn)狀：____________________3.6租賃場所配套設施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應于每月的_______日前支付下一個月的租金。5.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.2.3支付方式變更需經(jīng)雙方書面同意。5.3租金調(diào)整：5.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲的比例進行調(diào)整。5.3.2租金調(diào)整方案由雙方共同制定，并書面確認。第六章租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金用途：6.3.1用于乙方違約時賠償甲方損失。6.3.2用于租賃期間因乙方原因造成的租賃場所損壞的修復費用。6.4保證金退還：6.4.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還保證金。6.4.2如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應保證金用于賠償損失。第七章使用與管理7.1乙方應按照租賃場所的用途使用，不得擅自改變用途。7.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3乙方應保持租賃場所的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。7.4乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。第八章維修與保養(yǎng)8.1租賃場所的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.2乙方應定期對租賃場所進行保養(yǎng)，保證其正常使用。8.3重大維修和保養(yǎng)事項，雙方應協(xié)商解決。第九章履約保證9.1乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。9.2乙方應遵守本合同約定，不得違反合同條款。9.3乙方應按照約定使用租賃場所，不得擅自改變用途。第十章違約責任10.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.2違約責任包括但不限于：10.2.1按照合同約定支付違約金。10.2.2恢復租賃場所原狀。10.2.3賠償甲方因乙方違約所造成的損失。第十一章合同解除11.1本合同在以下情況下可解除：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2乙方嚴重違約。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同解除的程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復。11.2.2雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。第十二章通知與送達12.1雙方應按照本合同約定及時、準確地向對方發(fā)送通知。12.2通知應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：12.2.1郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起_______日內(nèi)送達。12.2.2傳真：以傳真確認接收時間為準。12.2.3郵件：以發(fā)送時間為準。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第六章租賃保證金6.1保證金金額及支付6.1.1保證金金額：人民幣_______元整。6.1.2保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶，支付憑證應妥善保存。6.2保證金使用范圍6.2.1保證金用于抵扣乙方應向甲方支付的租金。6.2.2保證金用于修復因乙方使用不當造成的租賃場所損壞。6.2.3保證金用于支付乙方違反合同約定的違約金。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還保證金。6.3.2乙方提前解除合同，保證金退還按實際使用天數(shù)計算。6.3.3乙方有違約行為，甲方有權扣除相應保證金用于賠償損失。6.4保證金管理6.4.1甲方應設立專門的保證金賬戶，?？顚Ｓ?。6.4.2甲方應定期向乙方提供保證金賬戶的明細清單。第七章租賃物維護7.1租賃物保養(yǎng)責任7.1.1乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.1.2乙方不得對租賃物進行任何形式的破壞或擅自改裝。7.2維修責任劃分7.2.1租賃物日常維修由乙方負責，甲方提供必要的維修指導。7.2.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2.3因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。7.3維修通知義務7.3.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在收到通知后_______日內(nèi)響應維修請求。第八章附屬設施使用8.1附屬設施清單8.1.1本合同所指附屬設施包括：____________________。8.1.2附屬設施的具體使用規(guī)則由甲方另行制定。8.2附屬設施使用規(guī)范8.2.1乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)范，不得濫用。8.2.2乙方不得將附屬設施用于違法活動。8.3附屬設施損壞賠償8.3.1乙方因使用不當造成附屬設施損壞，應承擔賠償責任。8.3.2附屬設施的自然損耗，甲方負責維修或更換。第九章保險9.1乙方責任保險9.1.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保責任保險。9.1.2保險金額應不低于租賃場所價值的_______倍。9.2甲方財產(chǎn)保險9.2.1甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，對租賃場所及其附屬設施投保財產(chǎn)保險。9.2.2保險合同應包含乙方在使用期間可能造成的損失。9.3保險理賠9.3.1保險發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司。9.3.2甲方應協(xié)助乙方進行保險理賠。第十章附屬協(xié)議及附件10.1附屬協(xié)議10.1.1本合同附件包括以下附屬協(xié)議：附屬協(xié)議一：____________________附屬協(xié)議二：____________________附屬協(xié)議三：____________________10.1.2附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件應詳細列明各項具體條款，包括但不限于：租賃場所的具體位置和面積。租賃物的詳細清單和規(guī)格。附屬設施的具體使用規(guī)則和費用。保險條款的具體內(nèi)容。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的手續(xù)和程序的履行。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期滿，雙方合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.2.4任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3合同終止的程序11.3.1一方提出終止合同，另一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復。11.3.2雙方就合同終止達成一致后，應簽訂終止合同協(xié)議。第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付。12.1.2乙方違反租賃場所使用規(guī)定，經(jīng)警告后_______日內(nèi)仍未改正。12.1.3甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。12.2合同解除的通知12.2.1一方?jīng)Q定解除合同時應書面通知另一方。12.2.2解除合同的通知應明確解除的原因和日期。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應立即騰退租賃場所。12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金扣除違約金。12.3.3雙方應就合同解除后的剩余事宜進行協(xié)商處理。第十三章合同的執(zhí)行與修改13.1合同執(zhí)行13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2.2合同修改的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。13.3合同附