人防工程土建工程施工成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾方案

人防工程土建工程施工成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾方案1.1成品保護(hù)1.1.1土方工程1.土方開(kāi)挖施工中要注意保護(hù)定位定位樁、軸線引樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)等，挖運(yùn)土方時(shí)不得碰撞，并經(jīng)常測(cè)量和校核其平面位置，水平標(biāo)高和邊坡坡度是否符合要求，定位標(biāo)準(zhǔn)樁和標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)定期復(fù)測(cè)和檢查是否正確。2.上方回填施工時(shí)，定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線樁、標(biāo)準(zhǔn)高程樁，要妥善保護(hù)防止撞碰位移。3.夜間回填時(shí)要有足夠照明設(shè)施，防止鋪填超厚，嚴(yán)禁汽車(chē)直接倒入槽。1.1.2鋼筋工程1.成型鋼筋按指定地點(diǎn)分規(guī)格、型號(hào)碼放，并用墊木墊放整齊。2.板筋上下層鋼筋綁好后，支撐馬凳要綁扎牢固，防止其他工種操作時(shí)蹬踩變形。3.綁扎墻柱筋時(shí)要搭設(shè)臨時(shí)架子，嚴(yán)禁蹬踩鋼筋。4.往樓板上吊筋時(shí)，應(yīng)清理好存放地點(diǎn)，以免變形。5.綁扎鋼筋時(shí)嚴(yán)禁碰動(dòng)預(yù)埋件，碰動(dòng)后需按設(shè)計(jì)位置重新固定牢靠。6.要保證電線預(yù)埋管件與鋼筋有沖突時(shí)，可將豎直鋼筋沿墻面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲，以確保保護(hù)層尺寸，嚴(yán)禁任意切斷鋼筋。7.往模板上刷隔離劑不得污染鋼筋和混凝土接槎處。8.筋冷擠壓連接時(shí)，為防止機(jī)器漏油，在機(jī)器下面墊一塊竹塑板，同時(shí)施工人員備有棉紗隨時(shí)擦洗。9.樓板的彎起鋼筋，負(fù)彎矩筋綁好后，不準(zhǔn)踩在上面行走，在混凝土澆筑時(shí)，一定要保持原有形狀，并派鋼筋工專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)修理。1.1.3模板工程1.模板施工時(shí)輕拿輕放,不準(zhǔn)碰撞已完工樓板、墻、柱等處。2.拆模時(shí)不得用大硬砸或撬棍硬橇，以免操作混凝土表面和棱角。3.鋼模在使用過(guò)程中加強(qiáng)管理，分規(guī)格堆放及時(shí)涂刷隔離劑。4.保持模板配套設(shè)備零件的齊全，吊運(yùn)要防止碰撞，堆放合理、保持板面不變形。冬期施工時(shí)模板背面的保溫措施需保持完好。5.大模板吊運(yùn)就位時(shí)要平穩(wěn)、準(zhǔn)確，不得碰砸樓板及其他已施工完成的部位，不得掛鋼筋，用撬棍調(diào)整大模板時(shí)，要注意保護(hù)大模板下面的砂漿找平層。6.拆除大模板時(shí)禁止使用大敲擊，防止混凝土柱墻面及門(mén)窗洞、口等處出現(xiàn)裂紋。7.大模板與墻面粘結(jié)時(shí)，禁止用塔吊拉模板，防止將墻面拉裂。8.不得拆改大模板有關(guān)連接插件及螺栓以保證模板質(zhì)量。9.拆下的頂板、梁、竹塑板要按照型號(hào)分類(lèi)碼放，不得亂扔，以利于下次利用。1.1.4混凝土工程1.不得踩模板、樓梯的彎起鋼筋，不得碰動(dòng)預(yù)埋件和鋼筋，要保證鋼筋和墊塊的位置正確。2.混凝土施工時(shí)，不得用重物沖擊模板。3.已澆筑樓板，樓梯跑步的上表面混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPA以上方準(zhǔn)在上面進(jìn)行操作。4.混凝土施工時(shí)要注意保護(hù)洞口及水電管線等，保持其正確位置。1.1.5.防水工程1.已施工好的防水層需及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損壞，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。2.穿過(guò)地面，墻面等處的管根、地漏等不得碰損、變位。3.地漏、排水口等處要保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施。4.涂臘防水層施工后，固化前不允許上人行走踏踩，以防止破壞涂膜防水層，造成滲漏。5.防水層施工時(shí)，要注意保護(hù)門(mén)窗口，墻等成品，防止污染。1.1.6屋面工程1.在找平層、保溫層上推小車(chē)時(shí)，要鋪設(shè)腳手板，防止破壞找平層、保溫層。2.防水層施工中，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。防水層推小車(chē)時(shí)，支腿要用麻袋綁扎，防止將防水層刮破。3.穿過(guò)屋面、地面、墻面等處的管根，要加強(qiáng)保護(hù)，防止移位。4.地漏排水口等處保持暢通，施工中加強(qiáng)保護(hù)。5.水落斗、水落管要輕拿輕放、防止損壞。6.水落斗、水落管安裝后涂刷罩面漆時(shí)，防止污染墻面。1.1.7樓地面工程1.施工操作時(shí)要保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，門(mén)框要加防護(hù)，避免推車(chē)時(shí)損壞門(mén)框及墻面角。2.施工時(shí)保護(hù)好種管線，設(shè)備及預(yù)埋件不得損壞。3.施工時(shí)保護(hù)好地漏、出水口等部位，需做好臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿造成堵塞。4.施工后的地面不準(zhǔn)再上人、剔鑿孔洞。5.樓梯跑步施工完好后，要加防護(hù)，以保護(hù)棱角不被損壞。1.1.8門(mén)窗工程1.門(mén)窗框扇進(jìn)場(chǎng)后要及時(shí)入庫(kù)，下面墊起，離開(kāi)地面20~40CM，碼放整齊，防止受潮。2.調(diào)整修理門(mén)窗扇時(shí)不得硬撬，以免損壞扇料和五金。3.安裝工具輕拿輕放，不得亂扔，以防損壞成品。4.安裝門(mén)窗扇時(shí)，嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面抹灰層。5.安裝好的門(mén)窗設(shè)專(zhuān)人管理，門(mén)扇下用木楔背緊，窗扇設(shè)專(zhuān)人開(kāi)關(guān)，防止刮風(fēng)時(shí)破壞。6.嚴(yán)禁將窗框扇作為架子支點(diǎn)使用，防止腳手板等物砸碰、損壞。7.五金的安裝應(yīng)符合圖紙要求，嚴(yán)禁丟漏。8.門(mén)窗安好后，不得在室內(nèi)使用手推車(chē)。1.1.9裝飾工程1.抹灰前必須事先把門(mén)窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實(shí)，鋁合金門(mén)框安裝前要粘貼保護(hù)膜，填縫砂漿應(yīng)及時(shí)清理，以防止污染。2.各層抹灰在凝結(jié)前應(yīng)防止曝曬、快干、撞擊和振動(dòng)，以保證其灰層有足夠的強(qiáng)度。3.經(jīng)常行人處的口角、墻面要加強(qiáng)保護(hù)，防止推小車(chē)或搬運(yùn)東西時(shí)碰壞口角、墻面，嚴(yán)禁蹬窗臺(tái)、窗框，防止損壞。4.拆腳手架時(shí)，嚴(yán)禁碰撞門(mén)窗，墻面和口角。5.要保護(hù)好預(yù)埋件、衛(wèi)生潔具、電報(bào)設(shè)備、下班等防止損壞；電線槽盒、地漏、水暖設(shè)備、留洞等不要堵死。6.已完活的樓地布不得進(jìn)行拌灰等作業(yè)。7.樓梯跑步施工完后，用多層板做護(hù)角保護(hù)，防止損壞棱角等。8.油漆粉刷等工程施工時(shí)，不得污染地面、窗臺(tái)、玻璃、墻面、燈具、暖氣片等已完工程。9.油漆未干時(shí)不得打掃地面，防止灰塵污染油漆。1.2回訪保修措施1、工程管理部根據(jù)《竣工工程回訪情況統(tǒng)計(jì)表》，對(duì)保修期內(nèi)需進(jìn)行回訪保修的工程組織有關(guān)人員進(jìn)行回訪，由工程管理部填寫(xiě)《竣工工程質(zhì)量回訪單》。2、回訪可采用直接回訪、信訪、電訪三種形式。3、回訪中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷則由質(zhì)檢部或技術(shù)部制定處理方案或措施交工程管理部落實(shí)處理。4、工程管理部負(fù)責(zé)處理方案或措施的落實(shí)情況。5、質(zhì)檢部負(fù)責(zé)措施完成后的工程質(zhì)量驗(yàn)證工作。6、回訪保修工作完成后，工程管理部將《竣工工程質(zhì)量回訪單》分送經(jīng)營(yíng)部、質(zhì)量管理辦公室、質(zhì)量監(jiān)督部。7、工程管理部負(fù)責(zé)收集和整理業(yè)主的投訴函件，記錄業(yè)主的投訴電話(huà)，并將業(yè)主的投訴信息（包括回訪保修時(shí)業(yè)主提出的意見(jiàn)）填寫(xiě)在《業(yè)主投訴意見(jiàn)一覽表》上反饋到質(zhì)量管理辦公室。8、保修范圍：1）土建主體、安裝工程。2）建筑安裝工程合同中的有關(guān)規(guī)定。9、保修期限：保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期從驗(yàn)收交工之日算起。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年。3）電器管線、