二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租合作協(xié)議甲方（科研實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（科研實(shí)驗(yàn)室承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研實(shí)驗(yàn)室描述1.實(shí)驗(yàn)室名稱與位置實(shí)驗(yàn)室名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。實(shí)驗(yàn)室應(yīng)符合國家相關(guān)科研標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的科研要求（如實(shí)驗(yàn)設(shè)備、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施要求乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如設(shè)備清單、安全檢測(cè)報(bào)告等。實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施應(yīng)滿足科研活動(dòng)的需求，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室環(huán)境、安全設(shè)施等方面的要求。乙方保證所租賃實(shí)驗(yàn)室在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的科研活動(dòng)中斷或安全事故。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的實(shí)驗(yàn)室面積為______（單位），實(shí)際租賃面積以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)實(shí)驗(yàn)室的單價(jià)為______元/（單位/月），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租賃時(shí)間計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始使用實(shí)驗(yàn)室。對(duì)于續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的科研樓內(nèi)。四、協(xié)議條款與責(zé)任1.協(xié)議條款本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，保證實(shí)驗(yàn)室的正常使用。乙方負(fù)責(zé)合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，不得損害實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞、丟失或安全事故的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)科研需求調(diào)整實(shí)驗(yàn)室面積，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的實(shí)驗(yàn)室，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方使用實(shí)驗(yàn)室提供必要的協(xié)助，如提供必要的安全設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和條件轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室。對(duì)甲方提供的與實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的科研信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行自檢，確保實(shí)驗(yàn)室符合協(xié)議要求。甲方在收到實(shí)驗(yàn)室后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的實(shí)驗(yàn)室名稱、位置、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換實(shí)驗(yàn)室等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)科研進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的實(shí)驗(yàn)室使用后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)租費(fèi)用、實(shí)驗(yàn)室保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或條件轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的實(shí)驗(yàn)室不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的實(shí)驗(yàn)室，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因?qū)嶒?yàn)室問題給甲方科研活動(dòng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起