商鋪正規(guī)出租合同范本

商鋪正規(guī)出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_____________________________

2.商鋪面積：_____________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.商鋪設(shè)施：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_____________________________

2.租賃結(jié)束日期：_____________________________

3.租賃期限為_____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：_____________________________元/月。

2.乙方應(yīng)于每月_____________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)，向甲方支付押金_____________________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_____________________________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、使用范圍

1.乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于合法經(jīng)營_____________________________。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、維修與保養(yǎng)

1.在租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

2.如商鋪發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)在_____________________________日內(nèi)修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____________________________。

2.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_____________________________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（監(jiān)管方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對商鋪租賃活動的監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_____________________________

2.商鋪面積：_____________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.商鋪設(shè)施：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_____________________________

2.租賃結(jié)束日期：_____________________________

3.租賃期限為_____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：_____________________________元/月。

2.乙方應(yīng)于每月_____________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)，向甲方支付押金_____________________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_____________________________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保商鋪的合法經(jīng)營。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行定期或不定期的檢查。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有商鋪的完全所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前三個月通知乙方。

3.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保證商鋪的清潔與維護，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____________________________。

2.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_____________________________元。

4.如乙方違反法律法規(guī)，丙方有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方追究乙方法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，享有商鋪的完全所有權(quán)和收益權(quán)。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方旨在保障自身的權(quán)益，確保商鋪的合法經(jīng)營和正常租賃活動。同時，甲方通過合同中的多項權(quán)利條款，強化了對商鋪租賃活動的控制，以維護自身利益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，其介入旨在監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保商鋪的合法經(jīng)營。丙方的參與有助于維護市場秩序，保障甲方的權(quán)益，同時也能為乙方提供專業(yè)指導(dǎo)，促進其合法經(jīng)營。此外，丙方的存在有助于及時發(fā)現(xiàn)和糾正乙方的違約行為，降低甲乙雙方的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（服務(wù)方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，丙方作為服務(wù)方，提供專業(yè)的商業(yè)運營服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_____________________________

2.商鋪面積：_____________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.商鋪設(shè)施：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_____________________________

2.租賃結(jié)束日期：_____________________________

3.租賃期限為_____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：_____________________________元/月。

2.乙方應(yīng)于每月_____________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、服務(wù)內(nèi)容與費用

1.丙方提供以下服務(wù)：

a.商業(yè)策劃與運營；

b.客戶關(guān)系管理；

c.市場推廣與宣傳；

d.商鋪日常維護與管理。

2.服務(wù)費用為_____________________________元/月，乙方應(yīng)于每月_____________________________日前支付。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求進行商業(yè)活動。

2.乙方有權(quán)參與丙方提供的商業(yè)策劃與運營決策。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保商鋪的正常運營，包括但不限于提供專業(yè)的商業(yè)策劃、市場推廣和客戶關(guān)系管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報告商鋪運營情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

3.丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費用。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。

八、違約責(zé)任

1.如丙方未按時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金_____________________________元。

2.如丙方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償損失。

3.如甲方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入丙方作為服務(wù)方，旨在確保商鋪的順利運營和自身商業(yè)