商貸購房合同范本

商貸購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），需要向貸款方申請商業(yè)貸款。

2.貸款方同意為買方提供商業(yè)貸款，并簽訂本合同。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.貸款期限：自本合同生效之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照貸款方公布的貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按貸款方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.還款方式：____________________（如：等額本息、等額本金等）。

三、貸款用途

買方保證將貸款資金用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。

四、貸款發(fā)放

1.貸款方在收到買方提供的所有貸款申請材料及辦理完相關(guān)手續(xù)后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。

2.貸款發(fā)放后，買方應(yīng)及時與貸款方核對貸款金額。

五、貸款還款

1.買方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)償還貸款本息。

2.買方如逾期還款，應(yīng)按照貸款方相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

六、權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按照貸款方的要求，及時提供貸款相關(guān)資料，配合貸款方進(jìn)行貸款調(diào)查。

2.買方在貸款期間，如發(fā)生變更姓名、地址、聯(lián)系方式等情況，應(yīng)及時通知貸款方。

3.貸款方有權(quán)對買方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)買方挪用貸款資金，有權(quán)提前收回貸款。

七、違約責(zé)任

1.買方如違反本合同約定，未按時償還貸款本息，貸款方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究買方違約責(zé)任。

2.貸款方如違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.貸款申請材料

3.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），需要向貸款方申請商業(yè)貸款。

2.貸款方同意為買方提供商業(yè)貸款，并簽訂本合同。

3.為保障買方貸款的安全，丙方愿意為買方的貸款提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.貸款期限：自本合同生效之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照貸款方公布的貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按貸款方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.還款方式：____________________（如：等額本息、等額本金等）。

三、貸款用途

買方保證將貸款資金用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。

四、貸款發(fā)放

1.貸款方在收到買方提供的所有貸款申請材料及辦理完相關(guān)手續(xù)后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。

2.貸款發(fā)放后，買方應(yīng)及時與貸款方核對貸款金額。

五、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本金及利息。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方的貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)買方違規(guī)使用貸款，有權(quán)要求貸款方提前收回貸款。

六、買方權(quán)利及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求貸款方按照合同約定發(fā)放貸款。

2.買方有義務(wù)按時償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)按照貸款方相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

3.買方有義務(wù)配合貸款方和擔(dān)保方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

七、貸款方違約及限制條款

1.貸款方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計(jì)算。

2.貸款方如未經(jīng)買方同意，擅自調(diào)整貸款利率，買方有權(quán)解除合同。

3.貸款方如違反本合同約定，泄露買方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如買方未按時償還貸款本息，貸款方有權(quán)解除合同，并要求買方提前償還全部貸款。

2.如擔(dān)保方因買方違約導(dǎo)致貸款方遭受損失，擔(dān)保方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的安全保障，確保貸款的順利進(jìn)行。擔(dān)保方的加入，使得買方在貸款過程中享有更多的權(quán)利和保障，同時，貸款方和擔(dān)保方對買方的貸款使用情況有更多的監(jiān)督權(quán)，有利于維護(hù)貸款市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保貸款的合規(guī)使用，同時，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求貸款方和擔(dān)保方提供更高的服務(wù)質(zhì)量和安全保障，從而降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“銷售代理”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于__________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.購房人有意向購買項(xiàng)目中的住宅單元（以下簡稱“標(biāo)的單元”）。

3.銷售代理作為開發(fā)商的銷售合作伙伴，負(fù)責(zé)標(biāo)的單元的銷售工作。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的單元信息

1.標(biāo)的單元位置：__________________________。

2.標(biāo)的單元面積：____________________平方米。

3.標(biāo)的單元價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、銷售代理的權(quán)利與義務(wù)

1.銷售代理有權(quán)代表開發(fā)商銷售標(biāo)的單元，并收取購房人支付的房款。

2.銷售代理有義務(wù)向購房人提供標(biāo)的單元的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、交房時間等。

3.銷售代理有義務(wù)協(xié)助購房人辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請等。

三、購房人的權(quán)利與義務(wù)

1.購房人有權(quán)要求銷售代理提供標(biāo)的單元的完整信息，并在滿意后支付房款。

2.購房人有權(quán)要求銷售代理在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的單元的交付。

3.購房人應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合銷售代理完成相關(guān)手續(xù)。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為銷售代理，對標(biāo)的單元的銷售負(fù)總責(zé)，包括但不限于銷售策略、客戶關(guān)系管理等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、促銷活動等。

3.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的銷售支持，如廣告宣傳、現(xiàn)場展示等。

五、開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)

1.開發(fā)商有權(quán)要求銷售代理按照合同約定完成銷售目標(biāo)。

2.開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督銷售代理的銷售行為，確保銷售過程合法合規(guī)。

3.開發(fā)商有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的單元的建設(shè)，并確保質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1.如購房人未按時支付房款，應(yīng)向銷售代理支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。

2.如銷售代理未按時完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未完成銷售金額的____________________%計(jì)算。

3.如開發(fā)商未按時交付標(biāo)的單元，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按未交付單元價(jià)值的____________________%計(jì)算。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向銷售代理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如購房人嚴(yán)重違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如銷售代理嚴(yán)重違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求銷售代理承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方