商住房轉(zhuǎn)讓合同范例

商住房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為商住房。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為賣方。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，按照付款計劃向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

3.若標(biāo)的房屋存在質(zhì)量瑕疵，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，自行辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.雙方因標(biāo)的房屋質(zhì)量、交付等問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，為確保交易安全，丙方愿意為買方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為商住房。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為賣方。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，按照付款計劃向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項下，對買方支付賣方房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付及驗收過程。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋前，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料提交給甲方。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋前，將標(biāo)的房屋的抵押、查封等權(quán)利瑕疵消除。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋前，將標(biāo)的房屋的裝修、家具等配套設(shè)施清單提交給甲方。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.乙方在標(biāo)的房屋交付前，如發(fā)生標(biāo)的房屋權(quán)屬爭議、查封等權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.第三方介入有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，有利于在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方希望通過中介方提供的服務(wù)完成交易。中介方同意提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為商住房。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為賣方。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

1.中介方提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的中介服務(wù)。

2.中介服務(wù)費用為標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%，由買方支付。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.中介方有權(quán)要求買方和賣方按照約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用。

3.中介方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方的履約情況，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中保護(hù)其商業(yè)秘密和個人隱私。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付__________%的違約金。

2.甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償中介方因此遭受的損失。

3.甲方不得泄露賣方商業(yè)秘密和個人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)其利益最大化。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，減少交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的